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예산군 삽교읍 상가-3층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

감정가 4억 4600만원 충남 예산군 삽교읍 상가 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1450257

충청남도 예산군 삽교읍 목리 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경15639이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 446,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 446,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 44,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 목리 963 내포에드가프라자4차 3층304호
물건용도	상가
토지면적	28.28㎡(8.56평)
건물면적	115.25㎡(34.86평)
사건번호	2025타경15639
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(100%) 446,000,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목리 963	1584.6분의 28.284	28.284㎡ (8.56평)
건물	목리 963	철근콘크리트구조	115.25㎡ (34.86평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도 경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 ~ 지상7층 건 내 제304호, 제401호, 제402호로서, (사용승인일 : 2018.10.30.)
외벽: 화강석재붙임 마감 등 내벽: 공용부분은 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 등, 본건 기호 1은 인테리어 등 마감, 본건 기호 2, 3은 인테리어 시공 전 상태로 몰탈위페인팅 등 마감.
창호: 샷시창호 등임 [이용상태] 본건 기호 1은 의뢰 목록 외인 제303호와 함께 구분 벽체 없이 ""근린생활시설(내포963)""로 이용 중(조사시점 현재 휴업상태)이고, 본건 기호 2, 3은 현황 ""공실"" 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 정방형 토지로서, ""근린생활시설 건부지""로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 아스콘포장 포장 대로가 소재하고, 서측으로는 보행자 도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,도시개발구역＜도시개발법＞,도청이전신도시 개발예정지구＜도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	304호	2022.12.20	[보]15,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.