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영동군 임야 경매물건 | 10,118.9평, 2025타경59 저렴하게 구입

2025타경59 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ◈ 위치 : 충청북도 영동군 황간면 신흥리
  ◈ 유형 : 임야
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 59
  ◈ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원

감정가는 325,714,400원입니다. 최저입찰가는 166,766,000원 (51%)입니다.
입찰일은 2026.03.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 16,676,600원 입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 황간면 신흥리 산4
물건용도	임야
토지면적	33,451.00㎡(10,118.93평)
건물면적
사건번호	2025타경59
감정평가액	325,714,400원
최저입찰가	(51%) 166,766,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신흥리 산4	임야	9977㎡ (3,018.04평)
	신흥리 산4-3	임야	19834㎡ (5,999.79평)
	신흥리 산4-8	임야	3640㎡ (1,101.10평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 황간면 난곡리 소재 ""소난곡마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됩 니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1 남측으로 경사진 부정형 토지로서, 일부는 석축 등을 이용하여 토공공사가 진행된 계단식 평지이며, 자연림으로 이용중입니다.
기호2,3 남측으로 급경사진 세장형의 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로를 통해 출입합니다.
기호2,3 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호2: 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호3: 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 ----
[공부와의 차이] ---- [참고사항] ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월4일	소유권
2016년7월4일	근저당권	200,000,000원
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,197,550원원	69,250,000원원	96%	0.5회회
6개월	75,197,550원원	69,250,000원원	96%	0.5회회
12개월	54,742,675원원	39,249,750원원	68%	2.8회회

영동군 임야 경매물건 | 10,118.9평, 2025타경59 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*일부 소나무가

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4040)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.4.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 공업지역. 녹지지역. 보전관리지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경59 (청주지방법원 영동지원)

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