종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

증평군 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경51536] -341.4평

이번 경매는 증평군 도안면 화성리의 대지 물건이며, 감정가의 61% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450107

감정가 191,845,000원인 충청북도 증평군 도안면 화성리 대지 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 117,702,000원이군요.

감정가의 61% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경51536이며, 입찰일은 2026.01.06(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 증평군 도안면 화성리 217
물건용도	대지
토지면적	1,128.50㎡(341.37평)
건물면적
사건번호	2024타경51536
감정평가액	191,845,000원
최저입찰가	(61%) 117,702,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화성리 217	대	1128.5㎡ (341.37평) 2/4 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용 중입니다.
기호(2,3): 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 1-2미터 도로를 통하여 진·출입합니다.
기호(2-4): 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진·출입합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 (허용용도:증평군도시계획조례발표19,건폐율60%이하,용적율150%이하, 높이4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가 축 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제 3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞입니다.
기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
기호(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 입니다.
기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(300M이내소, 말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(준보전산지)＜산지 관리법＞입니다.
[제시외 물건] 대상 토지 기호(4) 지상에 후첨 "사진" 과 같이 연고자 미상의 분묘가 수기 소재합니다.
[공부와의 차이] 대상 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "일부 묘지" 입니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1980년1월21일	소유권
2019년7월26일	소유권
2019년7월26일	소유권
2024년2월23일	근저당권	90,000,000원
2024년11월1일	가압류	26,250,000원
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

증평군 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경51536] -341.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 토지만 매각. 지상소재 주택 등 건물, 비닐하우스, 태양광 설비 각 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명). 최저매 각가격은 지상 소재 건물로 인하여 제한받은 가격임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 전, 2번 목록 전 및 임야, 3번 목록 휴경지며 소유자 미상의 분묘 소재하며, 4번 목록 임야며 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부 및 분묘 소재 위치 여부는 측량 을 요하며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 667일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 667일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 보전산지. 차량접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450107

사건번호 : 2024타경51536 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2024타경51536	[대지] 증평군 도안면 화성리 217-2 토지(대지권): 27.53평	16,471,000원 11,529,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경51536	[대지] 증평군 도안면 화성리 217 [법정지상권] 토지(대지권): 341.37평	191,845,000원 117,702,000원	유찰 (1회)