종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트 경매물건 | 경기 파주 경매 완벽분석

이번 경매는 파주 문산읍 당동리의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경62511

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 276,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 193,200,000원으로

2026.01.13(화) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 1층105호
물건용도	아파트
토지면적	66.59㎡(20.14평)
건물면적	101.81㎡(30.80평)
사건번호	2025타경62511
감정평가액	276,000,000원
최저입찰가	(70%) 193,200,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당동리 947	58699.8분의 66.588	66.588㎡ (20.14평)
건물	당동리 947	1 철근콘크리트구조	101.811㎡ (30.80평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북동측 인근에 위치한 '파주한양수자인리버팰리스아파트' 114동 1층 105호로서 주변은 대규모 아파트가 주를 이루는 아파트지대이며 인근에 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 2015.10.07 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 임.
[이용상태] 단위세대 아파트로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방방식임.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음.
[토지이용계획] 1):도시지역 , 제2종일반주거지역(09.11.27) , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)((09.11.27))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 2):도시지역 , 제2종일반주거지역(09.11.27) , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년1월25일	소유권
2021년5월12일	근저당권	275,040,000원
2021년6월25일	근저당권	60,000,000원
2021년10월22일	근저당권	60,000,000원
2024년1월8일	가압류	17,536,956원
2024년1월17일	가압류	10,587,764원
2025년3월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,263,158원원	189,416,661원원	81%	1.1회회
6개월	244,200,000원원	192,418,887원원	79%	1.1회회
12개월	257,126,416원원	187,630,047원원	77%	1.2회회

아파트 경매물건 | 경기 파주 경매 완벽분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경62511 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.