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[2025.12.01 경매] 전남 여수시 임야, 감정가의 100% 부터?

전남 여수 화양면 서촌리에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 3,223.0㎡(975.0평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 전라남도 여수시 화양면 서촌리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51548 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.01(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

근린생활시설
"1 슈퍼마켓, 일용품(식품, 잡화, 의류, 완구, 서적, 건축자재, 의약품류 등)의 소 매점으로서 동일건물(하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일 건축물로 본다) 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것 2 대중음식점, 다과점, 다방 3 이용원, 미용원, 일반목욕탕, 세탁소(공장이 부설된 것은 제외) 4 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산원, 안마시술소 5 정구장, 탁구장, 태권도장, 합기도장, 유도장, 요가장, 헬스크럽, 체육계강습소, 골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건물안에 당해 용도에 사용되는 바닥 면적의 합계가 500㎡ 미만의 것 6 금융업소, 사무소, 공인중개사사무소 등 소개업소 기타 이와 유사한 것으로 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것 7 공업배치법시행령에 해당하는 업종의 제조장, 방앗간, 수리점 기타 이와 유사한 것으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만이고 환경보전법에 의한 배출시설의 설치허가를 요하지 아니하는 것 8 기원, 당구장, 청소년 전자유기장으로서 동일 건축물 안에서 당해 용도에 사용되는 바닥면적의 합계가 200㎡ 미만인 것 9 사진관, 기술계 강습소(사무관리에 한함), 표구점, 예능계 교습소, 독서실, 장의사, 동물병원 기타 이와 유사한 것 "

소 재 지	전라남도 여수시 화양면 서촌리 산228
물건용도	임야
토지면적	3,223.00㎡(974.96평)
건물면적
사건번호	2025타경51548
감정평가액	58,014,000원
최저입찰가	(100%) 58,014,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서촌리 산228	임야	3223㎡ (974.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 ""봉오동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 토지임야임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.