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전북 완주군 구이면 원기리 답 경매 (최저입찰가: 2688만원)

전북 완주군 구이면 답, 감정가 2688만원 → 최저 2688만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 답입니다.

매각기일은 2025.12.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 612-16
물건용도	답
토지면적	168.00㎡(50.82평)
건물면적
사건번호	2025타경31143
감정평가액	26,880,000원
최저입찰가	(100%) 26,880,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원기리 612-16	답	168㎡ (50.82평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 - 일련번호 1,3 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지입니다.
- 일련번호 2,4 : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지 및 부정형 토지로서 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 것으로 탐문되었습니다.
4)인접 도로상태 - 노폭 약 6미터 정도의 도로예정부지인 본건 일련번호 1, 3의 토지를 통해 출입이 가능한 것으로 파악됩니다.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 일련번호 2,3,4 : 농림지역(농림지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 일련번호 1~4의 지목은 답이나, 일련번호 1,3은 소유자 미상의 건축이 중단된 인접필지에의 접근을 위한 도로예정부지이며, 일련번호 2,4는 2022년 1월 건축허가신고를 한 것으로 파악되었으나, 2024년 1월부로 건축허가의 효력이 상실된 주거나지입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월20일	소유권
2025년3월20일	소유권
2013년9월13일	지상권
2019년5월31일	근저당권	528,000,000원
2019년5월31일	근저당권	528,000,000원
2019년6월3일	가등기
2019년6월3일	가등기
2021년2월4일	압류
2021년6월7일	근저당권	300,000,000원
2021년8월27일	근저당권	300,000,000원
2021년11월11일	근저당권	300,000,000원
2025년4월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	246,467,712원원	120,580,250원원	47%	2.6회회
6개월	201,512,374원원	107,023,826원원	64%	2.3회회
12개월	184,563,266원원	103,903,077원원	67%	1.8회회

전북 완주군 구이면 원기리 답 경매 (최저입찰가: 2688만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4.는 각 공부상 답으로, 서로 인접해 있으며, 각 지상에는 잡초가

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31143 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경31143	[답] 완주군 구이면 원기리 612-16 토지(대지권): 50.82평	26,880,000원 26,880,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경30994	[답] 완주군 구이면 원기리 612-25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 201.47평	237,444,000원 237,444,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경31262	[답] 완주군 이서면 상개리 742 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,138.91평	391,560,000원 391,560,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경805	[답] 완주군 용진읍 구억리 161-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 269.98평	82,110,000원 57,477,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경618	[답] 완주군 고산면 읍내리 660-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.63평	6,373,690원 2,746,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경618	[답] 완주군 고산면 읍내리 660-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.00평	19,236,650원 9,426,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경31146	[답] 완주군 소양면 해월리 72 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.99평	28,560,000원 13,994,000원	유찰 (2회)
	2025-10-27	2024타경43292	[답] 완주군 구이면 평촌리 289-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 561.74평	155,988,000원 53,503,884원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경4136	[답] 완주군 이서면 은교리 668-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	134,396,000원 29,517,000원	유찰 (4회)
	2025-12-22	2024타경4136	[답] 완주군 이서면 은교리 667 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 957.11평	196,168,000원 67,286,000원	유찰 (4회)
	2025-11-24	2024타경4525	[답] 완주군 이서면 반교리 380-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.50평	23,600,000원 3,966,452원	유찰 (5회)
	2025-12-22	2024타경3362	[답] 완주군 소양면 신원리 466-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.21평	116,450,000원 27,960,000원	재진행 (4회)
	2025-12-15	2024타경32186	[답] 완주군 용진읍 상삼리 186-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.33평	3,136,260원 181,000원	유찰 (8회)