종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포두면 답경매 / 고흥군 싼 답, 2025타경455

고흥군 포두면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 2164만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 121,640,000원인 전라남도 고흥군 포두면 길두리 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 121,640,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경455이며, 입찰일은 2025.12.01(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 포두면 길두리 3021-2
물건용도	답
토지면적	4,865.60㎡(1,471.84평)
건물면적
사건번호	2025타경455
감정평가액	121,640,000원
최저입찰가	(100%) 121,640,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	길두리 3021-2	답	4865.6㎡ (1,471.84평)

[위치/주위환경] 전라남도 고흥군 포두면 길두리 소재 포두면사무소 동측 근거리에 위치하고, 주위는 경지정리농경지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성, 농로의 상태 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서 인접토지와 연계하여 답으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 콘크리트 포장 농로를 이용하여 농기계 출입 가능하고, 농로 상태 양호합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종) (고흥만_해창만간척지)국가지방자치단체 추진정책이나 공모사업 중 소사육시설 허용)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6)제시목록 외의 물건 해당 사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당 사항 없습니다. [참고사항] 임대내역 미상이고, 대상 토지는 길두리 3021-1 답과 논둑 없이 연계 이용 중이므로 유의 요합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년4월18일	소유권
2022년12월21일	근저당권	96,000,000원
2025년4월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56,128,245원원	31,323,421원원	56%	3.2회회
6개월	54,627,043원원	33,341,269원원	60%	2.9회회
12개월	47,363,351원원	28,916,770원원	60%	2.8회회

포두면 답경매 / 고흥군 싼 답, 2025타경455

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 인접토지인 길두리 3021-1 답과 논둑 없이 연계 이용 중이므로 경계 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 포두면 길두리 포두면사무소 동측

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경455 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경455	[답] 고흥군 포두면 길두리 3021-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,471.84평	121,640,000원 121,640,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[답] 고흥군 동강면 장덕리 570-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,490.12평	110,312,000원 110,312,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51222	[답] 고흥군 금산면 오천리 377 [농지취득자격증명] 건물: 4.84평 토지(대지권): 1,151.32평	137,336,000원 96,135,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경510	[답] 고흥군 도덕면 봉덕리 1702-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,120.34평	74,072,000원 51,850,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51707	[답] 고흥군 포두면 길두리 1313-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 950.15평	75,384,000원 52,769,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51259	[답] 고흥군 점암면 강산리 1031 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,532.47평	126,650,000원 88,655,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51259	[답] 고흥군 점암면 강산리 1029 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 977.08평	80,750,000원 56,525,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51126	[답] 고흥군 금산면 석정리 338-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	12,908,000원 7,229,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경51321	[답] 고흥군 두원면 운대리 392-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	18,044,000원 10,105,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경396	[답] 고흥군 풍양면 풍남리 1524-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 907.50평	63,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경396	[답] 고흥군 풍양면 송정리 146 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 827.04평	34,861,800원 19,522,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 396 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 987.06평	153,361,000원 85,882,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 395 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.51평	138,820,000원 77,739,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 394 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 411.40평	70,720,000원 39,603,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경476	[답] 고흥군 남양면 월정리 4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.94평	45,480,000원 25,469,000원	유찰 (2회)