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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4500만원짜리 아파트 1544만원에? 경기 포승읍 아파트경매 경매 상세정보.

경기 평택 포승읍 만호리 스마트빌듀오3차, 감정가 4500만원 → 최저 1544만원! 스마트빌듀오3차 찾는 분께 적합합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 45,000,000원입니다. 최저입찰가는 15,435,000원(34%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,543,500원 입니다.

  ▶ 소 재 지 : 경기도 평택시 포승읍 만호리 575-1 스마트빌듀오3차
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 41763
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33, 11층1108호 (스마트빌듀오3차)
물건용도	아파트
토지면적	6.57㎡(1.99평)
건물면적	24.31㎡(7.35평)
사건번호	2024타경41763
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(34%) 15,435,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만호리 575-1	2412.8분의 6.5688	6.5688㎡ (1.99평)
건물	만호리 575-1	1 철근콘크리트구조	24.31㎡ (7.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "아산국가산업단지 경기포승지구" 내에 위치하며 주의는 국가산업단지내 공장지대, 상업지역내 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼 재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층중 11층으로서 외 벽: 석재붙임 창 호: 샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 아파트으로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 가장형으로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 중로에 접하며, 북동측 인근의 "포승공단로"와 연결됨.
[토지이용계획] - 575-1, 575-2, 575-3: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 국가산업단지(포승지구), 지원시설구역 [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1108호	2015.06.04	[보]48,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년3월27일	소유권
2022년10월18일	가압류	12,800,000원
2022년10월18일	가압류	6,744,206원
2022년12월7일	가압류	9,500,000원
2023년9월14일	가압류	15,292,022원
2024년2월13일	강제경매
2024년6월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

4500만원짜리 아파트 1544만원에? 경기 포승읍 아파트경매 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 집합건물인 스마트빌듀오3

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,754,161원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 743일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 743일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.18.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경41763 (수원지방법원 평택지원)

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