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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택 합정동 근린상가 경매 / 경기 근린상가 경매 / (건물 14.3평)

이번에 소개할 경매물건은 경기 평택에 위치한 평택비티온유안앨리츠입니다. 최저입찰가는 3억 3168만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

수원지방법원 평택지원 경매5계 2024 타경 4078

소 재 지	경기도 평택시 중앙2로 55, 1층105호 (합정동,평택비티온유안앨리츠)
물건용도	근린상가
토지면적	8.50㎡(2.57평)
건물면적	47.38㎡(14.33평)
사건번호	2024타경4078
감정평가액	967,000,000원
최저입찰가	(34%) 331,681,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	합정동 736-4	1598.8분의 8.502	8.502㎡ (2.57평)
건물	합정동 736-4	1 철근콘크리트구조	47.379㎡ (14.33평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 내 제1층 제105호로서, 외 벽:석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽:석고 판넬 마감.
창 호:페어그라스 창호임.
[이용상태] 인접 104호, 106호와 함께 경계구분없이 카페(STACK BEAN COFFEE)로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 현황 집합건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 20m, 서측으로 로폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	105호47.3790제곱미터	2021.09.17	[보]20,000,000 [월]1,700,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월10일	소유권
2021년2월10일	근저당권	804,000,000원
2022년7월14일	근저당권	9,100,000,000원
2022년12월13일	압류
2024년9월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 합정동 근린상가 경매 / 경기 근린상가 경매 / (건물 14.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
104호, 106호와 함께 전유부분 경계벽 없이 하나의 공간으로 이용하고 있으며, 커피전문점이 영업중. 채권자의 보정 및 감정인의 사실조회 회신에 따르면, 경계벽의 복원이 가능하며, 구조상 독립성을 갖춘 것으로 보이므로 개별 매각함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 105호는 본건외 104호, 106호와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 526일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 526일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.10. 근저당권설정 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4078 (수원지방법원 평택지원)

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