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[오피스텔경매] 미추홀구 도화동 신세계아파트, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

인천시 미추홀구 도화동 424-2에 위치한 신세계아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 7300만원, 현재 최저입찰가는 2억 7300만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1449468

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 273,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 273,000,000원으로 떨어져

2025.12.01(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 13층1302호 (도화동,신세계아파트)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.11㎡(3.66평)
건물면적	75.22㎡(22.75평)
사건번호	2024타경9442
감정평가액	273,000,000원
최저입찰가	(100%) 273,000,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도화동 428-2	995.7분의 12.11	12.11㎡ (3.66평)
건물	도화동 424-2	1 철근콘크리트구조	75.22㎡ (22.75평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위 치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이 용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 13층 1302호로서, 2017년 03월 24일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 대체로 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 32m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2) 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.