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용인시 수지구 아파트 경매물건 | 감정가 6억 5000만원, 신봉마을엘지자이1차아파트

용인시 신봉동에 위치한 신봉마을엘지자이1차아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 650,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 650,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경98104이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 65,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 123동 19층1902호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	52.88㎡(16.00평)
건물면적	83.28㎡(25.19평)
사건번호	2024타경98104
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(100%) 650,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉동 873	142740분의 52.879	52.879㎡ (16.00평)
건물	신봉동 873	1 철근콘크리트구조	83.278㎡ (25.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위화견은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남측 인근 간선도로(신봉2로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 아파트중 19층 1902호로서 외벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 부정형 토지로서 아파트부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 중로에 동측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역으로 소로1류(폭 10m∼12m)(국지도로), 소로1류(폭 10m∼12m), 중로2류(폭 15m∼20m)(보조간선도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월8일	소유권
2014년5월8일	근저당권	175,200,000원
2022년1월19일	근저당권	579,600,000원
2024년11월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	849,434,783원원	849,091,471원원	101%	0.6회회
6개월	878,571,429원원	857,119,335원원	99%	0.7회회
12개월	850,042,553원원	793,578,306원원	94%	0.8회회

용인시 수지구 아파트 경매물건 | 감정가 6억 5000만원, 신봉마을엘지자이1차아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 514일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 514일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.08. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 지역난방. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경98104 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.