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양산시 주진동 경매로 진행 ◆ 경남 아파트 경매 /

울산지방법원의 2025타경11918 사건, 2억 3700만원짜리 아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 104동 17층1703호
물건용도	아파트
토지면적	52.22㎡(15.80평)
건물면적	73.17㎡(22.13평)
사건번호	2025타경11918
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(49%) 116,130,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주진동 710	31649.1분의 52.2203	52.2203㎡ (15.80평)
건물	주진동 710	1 철근콘크리트구조	73.1686㎡ (22.13평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월5일	소유권
2024년2월5일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월5일	근저당권	111,600,000원
2024년7월1일	근저당권	151,176,000원
2025년5월29일	가압류	1,000,000,000원
2025년6월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

양산시 주진동 경매로 진행 ◆ 경남 아파트 경매 /

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산 주진동 소재 양산시웅상출장소 남서측 인근한 양산천년가더힐 104동 1703호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8267)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.05. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경11918 (울산지방법원)

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