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[2025.11.26 경매] 인천시 부평구 근린상가, 감정가의 100% 부터?

부평구 청천동 426-1에 위치한 본 부평 제이타워3차 지식산업센터 경매물건은 3억 1827만원짜리가 3억 1827만원까지 떨어진 상태입니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ▤ 위치 : 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터
  ▤ 유형 : 근린상가
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 568095
  ▤ 집행법원 : 인천지방법원

감정가는 318,265,000원입니다. 최저입찰가는 318,265,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.11.26(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,826,500원 입니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 부평대로 337, 4층 4-02호 (청천동,부평 제이타워3차 지식산업센터)
물건용도	근린상가
토지면적	16.09㎡(4.87평)
건물면적	58.89㎡(17.81평)
사건번호	2024타경568095
감정평가액	318,265,000원
최저입찰가	(100%) 318,265,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청천동 426-1	15788분의 16.094	16.094㎡ (4.87평)
건물	청천동 426-1	4 철근콘크리트구조	58.8900㎡ (17.81평)
제시외건물	청천동 426-1	(복층 창고)	(35.1) 제외

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평정수사업소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 갈산역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지하15층 건물 내 제4층 제4-02호로서, 외벽 : 법랑판넬, 강화유리, 석재 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 현황 "사무실 등"으로 이용중임.
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 가정형의 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외 의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01 -30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)＜산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2014-07-14)＜철도안전법＞, 중점경관관리구역(2023-06-29).
[공부와의 차이] 본건은 공부상 공장(지식산업센터-지원시설-제1종근린생활시설-의원)으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실 등"으로 이용중임.
[참고사항] - 임대사항 미상임. - 본건은 후첨 "사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외부합물(복층 창고)가 소재하고 있는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO