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김포 사우동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 7443만원) 경매 도전해 볼까?

경기 김포시 사우동 다세대(빌라), 감정가 2억 1700만원 → 최저 7443만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 김포시 사우동 1250 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경33377이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 217,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 74,431,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 7,443,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 5층 502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.16㎡(7.31평)
건물면적	38.41㎡(11.62평)
사건번호	2025타경33377
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(34%) 74,431,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사우동 1250	670분의 24.16	24.16㎡ (7.31평)
건물	사우동 1250	철근콘크리트구조	38.41㎡ (11.62평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 5층 502호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
[설비내역] 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 1250)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(사우처리분구)＜하수도법＞,＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
1251)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(사우처리분구)＜하수도법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
1252)
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(사우처리분구)＜하수도법＞, ＜추가기재＞본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	2021.07.05	[보]218,000,000
주OO	전부	2021.07.05	[보]218,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월20일	소유권
2021년8월11일	약정/금지사항/환매특약
2023년7월13일	압류
2024년3월6일	임차권설정	218,000,000원
2025년4월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간