종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[아파트경매] 김해 율하동 경매로 진행

창원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경11527의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 930만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경상남도 김해시 율하동 1405 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 299,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 209,300,000원으로 떨어져

2026.01.07(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 김해시 율하동 1405 율현마을율하이-편한세상 1102동 12층1202호
물건용도	아파트
토지면적	54.30㎡(16.43평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2025타경11527
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(70%) 209,300,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율하동 1405	32955.1분의 54.298	54.298㎡ (16.43평)
건물	율하동 1405	1 철근콘크리트구조	84.835㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 ""수남중학교"" 동측인근에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 철근콘크리트구조 12층 1202호로 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 창 호 : 새시창호 등 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지의 서측으로 차량의 진출입이 이루어지고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-16) , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-11)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년4월6일	소유권
2021년8월18일	근저당권	356,400,000원
2023년12월28일	가압류	28,333,320원
2025년5월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	218,161,538원원	164,928,059원원	77%	2회회
6개월	131,310,773원원	100,115,336원원	50%	6.2회회
12개월	170,719,797원원	131,123,963원원	61%	4.4회회

[아파트경매] 김해 율하동 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11527 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.