종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충남 임야경매 | 금산군 제원면 천내리 임야 자세한 정보

대전지방법원에서 진행되는 2025타경3549, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 충청남도 금산군 제원면 천내리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경3549 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원입니다.

감정가격은 883,015,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 618,111,000원입니다.

토지면적은 33,058.00㎡(10,000.05평)입니다.

소 재 지	충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7
물건용도	임야
토지면적	33,058.00㎡(10,000.05평)
건물면적
사건번호	2025타경3549
감정평가액	883,015,000원
최저입찰가	(70%) 618,111,000원
입 찰 일	2025.12.31(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천내리 196-7	임야	3601㎡ (1,089.30평)
	천내리 196-100	임야	14990㎡ (4,534.47평)
	천내리 196-123	임야	1029㎡ (311.27평)
	천내리 196-124	임야	13438㎡ (4,065.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임.
■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함.
■ 일련번호 2,4) : 맹지임.
■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리 법＞, 배수구역＜하수도법＞임.
■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배수구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월25일	소유권
2018년4월3일	근저당권	504,000,000원
2018년4월3일	지상권
2018년11월2일	근저당권	150,000,000원
2022년1월25일	압류
2022년7월5일	압류
2024년5월10일	공매공고
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,086,960원원	95,174,050원원	36%	3.6회회
6개월	349,873,471원원	106,233,532원원	31%	4회회
12개월	252,157,504원원	74,847,121원원	35%	3.6회회

충남 임야경매 | 금산군 제원면 천내리 임야 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임. -목록2,4는 맹지임. -목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰일은 2025.12.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경3549 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경501877	[임야] 금산군 남이면 성곡리 산126 토지(대지권): 6,089.93평	124,818,400원 87,372,000원	유찰 (1회)
	2025-12-31	2025타경3549	[임야] 금산군 제원면 천내리 196-7 토지(대지권): 10,000.05평	883,015,000원 618,111,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경502004	[임야] 금산군 군북면 외부리 산10-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,892.02평	219,889,200원 75,421,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경655	[임야] 금산군 진산면 묵산리 산77-1 토지(대지권): 12,090.02평	239,802,000원 117,502,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경3572	[임야] 금산군 제원면 천내리 196-65 [법정지상권] 토지(대지권): 922.63평	422,800,000원 175,787,000원	재진행 (2회)
	2026-01-15	2025타경501820	[임야] 금산군 제원면 천내리 196-38 건물: 3.63평 토지(대지권): 2,851.06평	1,096,573,000원 537,321,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경502259	[임야] 금산군 복수면 신대리 68-23 토지(대지권): 134.46평	11,112,500원 3,810,000원	유찰 (3회)
	2026-01-29	2024타경11535	[임야] 금산군 제원면 천내리 181 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,649.12평	669,913,000원 229,779,000원	유찰 (3회)
	2026-02-03	2025타경396	[임야] 금산군 진산면 엄정리 산10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 45,505.38평	856,544,400원 293,695,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경123148	[임야] 금산군 진산면 삼가리 423-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.51평	5,402,090원 1,852,000원	유찰 (3회)
	2025-12-31	2025타경502103	[임야] 금산군 진산면 지방리 385-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,918.76평	108,181,000원 37,106,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2025타경2729	[임야] 금산군 제원면 명곡리 759-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,785.96평	100,368,000원 22,680,000원	유찰 (4회)
	2026-01-15	2024타경125496	[임야] 금산군 복수면 수영리 산8-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 480.07평	14,759,100원 1,736,000원	유찰 (6회)
	2026-01-15	2024타경5721	[임야] 금산군 제원면 용화리 산108-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,110.07평	652,176,000원 109,611,000원	재진행 (5회)