[2026.06.08 경매] 경북 칠곡군 답, 감정가의 34% 부터?

감정가 8억 1940만원, 3회 유찰된 경북 칠곡군 약목면 복성리 답의 최저입찰가는 2억 8106만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 복성리 770
물건용도	답
토지면적	2,410.00㎡(729.03평)
건물면적
사건번호	2024타경128686
감정평가액	819,400,000원
최저입찰가	(34%) 281,055,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복성리 770	답	2410㎡ (729.03평)
제시외건물	복성리 770	사무실(창고)	46 ㎡(13.92평) 제외
	복성리 770	창고	2.1 ㎡(0.64평) 제외
	복성리 770	농막	27 ㎡(8.17평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 종교시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통시설ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 본건 남측 부분은 북측부분 보다 다소 고지이며, 나지상태임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (약목중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(약목초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(약목중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 개략적인 실측면적을 기준으로 사정하여 평가 하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
② 본건 지상에 식재되어 있는 수목(별첨 "사진용지" 참조)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 이중 일부는 지적 경계선상에 걸쳐져 소재 하는 것으로 판단되는 바 경매참여자는 참고하시기 바랍니다.
③ 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너(사무실)가 소재하나, 이는 이전이 가능 한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월13일	소유권
2019년7월18일	근저당권	910,000,000원
2019년7월18일	지상권
2024년3월25일	압류
2024년12월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간