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파주 동패동 피렌체3 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 6000만원대 경기 파주시 동패동 14-13 경매로 나왔는데 안전한가?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2024타경82960, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

파주시 동패동 14-13 다세대(빌라) 경매

2024타경82960

소 재 지 : 경기도 파주시 동패동 14-13 피렌체3

감 정 가 : 260,000,000

최 저 가 : 260,000,000

매각기일 : 2025.11.26(수) 10:00

소 재 지	경기도 파주시 미래로310번길 56-49, 103동 4층402호 (동패동,피렌체3)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	63.42㎡(19.18평)
건물면적	56.57㎡(17.11평)
사건번호	2024타경82960
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(100%) 260,000,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동패동 14-13	498분의 63.416	63.416㎡ (19.18평)
건물	동패동 14-13	1 철근콘크리트구조	56.565㎡ (17.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "새암공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 인근 미래로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 사용승인일 2018.07.06.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 피렌체3 103동 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람.
② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2022.6.10.	[보]204,750,000
최OO	전부	2022.6.10.	[보]204,750,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.