종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

양평군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경3591] -1,489.8평

경기 양평군 양평읍 창대리 답, 감정가 16억 2033만원 → 최저 16억 2033만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

소 재 지	경기도 양평군 양평읍 창대리 419-2
물건용도	답
토지면적	4,925.00㎡(1,489.81평)
건물면적
사건번호	2024타경3591
감정평가액	1,620,325,000원
최저입찰가	(100%) 1,620,325,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창대리 419-2	답	4925㎡ (1,489.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 "창대1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 약 9M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업보호구역(2016-08-15), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 하수처리구역(창대하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년7월26일	소유권
2021년4월26일	근저당권	195,000,000원
2021년4월26일	지상권
2024년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	518,420,708원원	226,482,983원원	42%	3.8회회
6개월	385,210,344원원	180,230,722원원	54%	2.9회회
12개월	328,546,516원원	153,782,577원원	49%	3회회

양평군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경3591] -1,489.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 제시외 폐비닐하우스 1동은 매각에서 제외 3. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록의 토지는 등기부상 답이나 제시외 비닐하우스 1동 있다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,620,325,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,857,580원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경3591 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2024타경3591	[답] 양평군 양평읍 창대리 419-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,489.81평	1,620,325,000원 1,620,325,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2024타경4174	[답] 양평군 양동면 고송리 631 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 879.97평	267,827,000원 267,827,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경2628	[답] 양평군 용문면 마룡리 218-2 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 499.13평	551,100,000원 385,770,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경2840	[답] 양평군 양동면 고송리 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.11평	135,998,000원 95,199,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2024타경4990	[답] 양평군 개군면 자연리 256 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 239.88평	68,198,000원 33,417,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2024타경32223	[답] 양평군 단월면 덕수리 156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,398.16평	415,980,000원 142,681,000원	유찰 (3회)
	2025-11-26	2024타경1922	[답] 양평군 강상면 신화리 112-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.64평	160,668,000원 55,110,000원	유찰 (3회)
	2024-10-16	2023타경35744	[답] 양평군 양평읍 원덕리 295-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.58평	220,224,060원 75,537,000원	유찰 (4회)