종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경100075] 경기 군포시 당동 오피스텔경매 ☎ 2회 유찰 /실거주&투자용

2025타경100075 사건의 씨티캐슬 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

"군포유(Good for you) - 경기도 군포시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448458

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 군포시 당동 748-25 씨티캐슬 오피스텔입니다.

매각기일은 2026.03.31(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.69㎡(3.84평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2025타경100075
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(80%) 267,200,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당동 748-25	550.5분의 12.69	12.69㎡ (3.84평)
건물	당동 748-25	8 철근콘크리트구조	84.9㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세 대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 빌딩까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역 1호선 "군포역"이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 중 8층 801호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고평탄한 정방형유사의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-
15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전유부분전부	2020.01.28	[보]287,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월21일	소유권
2022년12월7일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월18일	가압류	3,091,000,000원
2023년5월25일	압류
2024년2월2일	압류
2024년3월18일	임차권설정	287,000,000원
2025년1월6일	강제경매
2025년1월16일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,500,000원원	147,898,000원원	51%	6회회
6개월	259,428,571원원	175,256,000원원	61%	6.3회회
12개월	257,764,706원원	172,816,358원원	63%	7.9회회

[2025타경100075] 경기 군포시 당동 오피스텔경매 ☎ 2회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
서정민:보증금 287,000,000원 중 13,000,000원은 2022.01.08.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.01.13.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 435일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 435일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.18. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448458

사건번호 : 2025타경100075 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.