종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4억 8940만원짜리 주택, 제주 남원읍 경매물건 찾았습니다

서귀포 남원읍 위미리에 위치한 본 주택 경매물건은 4억 8940만원짜리가 4억 8940만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 489,404,500원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 489,404,500원입니다.

사건번호는 2025타경978이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 48,940,450원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4
물건용도	주택
토지면적	573.00㎡(173.33평)
건물면적	188.22㎡(56.94평)
사건번호	2025타경978
감정평가액	489,404,500원
최저입찰가	(100%) 489,404,500원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	위미리 4205-4	대	573㎡ (173.33평)
건물	위미리 4205-4	단층 주택 블록조 슬레이트지붕	38.22㎡ (11.56평)
제시외건물	위미리 4205-4	물부엌	15 ㎡(4.54평) 포함
	위미리 4205-4	주택	62 ㎡(18.76평) 포함
	위미리 4205-4	다용도실	16 ㎡(4.84평) 포함
	위미리 4205-4	다용도실	12 ㎡(3.63평) 포함
	위미리 4205-4	비가림	36 ㎡(10.89평) 포함
	위미리 4205-4	비가림	2 ㎡(0.61평) 포함
	위미리 4205-4	비가림	4 ㎡(1.21평) 포함
	위미리 4205-4	비가림	3 ㎡(0.91평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 ""위미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등이 혼재한 읍소재지내 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 일주도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일 : 1983. 5. 30.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시 마감 등 임.
[이용상태] 기호(2) : 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급,배수설비 및 기본위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
[공부와의 차이] 기호(2) 건물은 공부상 용도가 '주택 및 창고' 이나, 현황 '주택'임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
연OO	미상	2024.09.02	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월3일	소유권
2018년4월9일	저당권설정	672,000,000원
2018년4월9일	지상권
2024년2월2일	가압류	16,757,279원
2024년4월24일	근저당권	300,000,000원
2025년2월26일	임의경매
2025년4월14일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월3일	소유권
2018년4월9일	저당권설정	672,000,000원
2024년2월2일	가압류	16,757,279원
2024년4월24일	근저당권	300,000,000원
2025년2월26일	임의경매
2025년4월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,121,884,208원원	468,565,000원원	47%	3회회
6개월	778,631,335원원	373,171,819원원	59%	2.3회회
12개월	762,065,554원원	379,157,501원원	60%	2.2회회

4억 8940만원짜리 주택, 제주 남원읍 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상 제시외 건물 ㄱ. ~ ㅇ.) 포함 - 수목 포함 평가 - 목록2. 공부상 용도가 주택 및 창고이나 현황은 주택임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(위미리 4205-4) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 텃밭 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ. 목조 렉산지붕 단층 다용도실 ㄷ

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.09.저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경978 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경37515	[주택]제주특별자치도 서귀포시 강정동 4089 [농지취득자격증명] 건물: 41.51평 토지(대지권): 705.43평	947,081,440원 947,081,440원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경978	[주택] 서귀포시 남원읍 위미리 4205-4 건물: 56.94평 토지(대지권): 173.33평	489,404,500원 489,404,500원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경7484	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-28 건물: 57.82평 토지(대지권): 122.21평	542,066,600원 542,066,600원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경1029	[주택] 서귀포시 남원읍 남원리 704-4 건물: 36.18평 토지(대지권): 58.08평	302,909,400원 302,909,400원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경7483	[주택] 서귀포시 대정읍 안성리 1218-23 건물: 54.89평 토지(대지권): 121.00평	607,045,920원 424,932,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경20814	[주택] 서귀포시 대정읍 신평리 996-3 건물: 86.53평 토지(대지권): 178.48평	834,659,510원 584,262,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경7800	[주택] 서귀포시 표선면 세화리 215 건물: 41.42평 토지(대지권): 106.97평	432,515,510원 302,761,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경29286	[주택] 서귀포시 표선면 표선리 981-1 건물: 69.56평 토지(대지권): 156.70평	612,795,000원 428,957,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경91	[주택] 서귀포시 표선면 표선리 2498-11 [임차권등기] 건물: 42.18평 토지(대지권): 159.12평	516,130,800원 361,292,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경34974	[주택] 서귀포시 색달동 1581-5 건물: 84.16평 토지(대지권): 149.43평	932,789,310원 652,953,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경11438	[주택] 서귀포시 안덕면 사계리 1266-2 건물: 38.73평 토지(대지권): 145.21평	427,739,110원 299,417,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2025타경7503	[주택] 서귀포시 성산읍 고성리 214-8 [법정지상권] 건물: 56.73평 토지(대지권): 254.10평	966,428,250원 676,500,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경35281	[주택] 서귀포시 대정읍 영락리 301-11 건물: 11.75평 토지(대지권): 48.79평	72,754,800원 50,928,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경33957	[주택] 서귀포시 안덕면 화순서동로56번길 20-18 건물: 30.25평 토지(대지권): 177.42평	549,301,520원 384,511,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경11544	[주택] 서귀포시 강정동 144 건물: 103.92평 토지(대지권): 88.24평	963,406,000원 674,384,000원	유찰 (1회)