종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2025타경576] 충남 당진시 순성면 창고경매 / 첫 입찰 /건물 23.6평, 토지 4,981.9평

충남 당진 순성면 창고, 감정가 19억 1099만원 → 최저 19억 1099만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 충청남도 당진시 순성면 아찬리 창고 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 576 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.25(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산인도명령
"낙찰인은 낙찰대금 전액을 납부한 후에는 채무자에 대하여 직접 자기에게 낙찰부동산을 인도할 것을 구할 수 있으나, 채무자가 임의로 인도하지 아니하는 때에는 대금을 완납한 낙찰인은 대금을 납부한 후 6월 내에 집행법원에 대하여 집행관으로 하여금 낙찰부동산을 강제로 낙찰인에게 인도하게 하는 내용의 인도명령을 신청하여 그 명령의 집행에 기하여 부동산을 인도 받을 수 있다."

소 재 지	충청남도 당진시 순성면 아찬리 201-7
물건용도	창고
토지면적	16,469.00㎡(4,981.87평)
건물면적	78.00㎡(23.60평)
사건번호	2025타경576
감정평가액	1,910,988,000원
최저입찰가	(100%) 1,910,988,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아찬리 201-7	임야	995㎡ (300.99평)
	아찬리 201-8	도로	839㎡ (253.80평)
	아찬리 201-10	임야	610㎡ (184.53평)
	아찬리 201-11	임야	710㎡ (214.78평)
	아찬리 201-12	임야	700㎡ (211.75평)
	아찬리 201-13	임야	610㎡ (184.53평)
	아찬리 201-16	임야	735㎡ (222.34평)
	아찬리 201-17	임야	725㎡ (219.31평)
	아찬리 201-18	임야	760㎡ (229.90평)
	아찬리 201-20	창고용지	608㎡ (183.92평)
	아찬리 201-21	임야	865㎡ (261.66평)
	아찬리 201-22	임야	1090㎡ (329.73평)
	아찬리 201-23	임야	810㎡ (245.03평)
	아찬리 201-24	임야	190㎡ (57.48평)
	아찬리 201-25	임야	774㎡ (234.14평)
	아찬리 201-26	임야	2805㎡ (848.51평)
	아찬리 201-27	임야	521㎡ (157.60평)
	아찬리 201-28	임야	1972㎡ (596.53평)
	아찬리 201-29	도로	150㎡ (45.38평)
건물	아찬리 201-20	단층 농가창고 경량철골구조	78㎡ (23.60평)
제시외건물	아찬리 201-7	제시외수목	포함
제시외건물	아찬리 201-12	콘크리트기초	포함

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 순성면 아찬리 소재 '아찬리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 2) 지목 및 현황'도로 등'으로 이용중임.
일련번호 3) 정방형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호 4) 사다리형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호 5) 가장형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호 6) 정방형의 평지로서, 건축신고를 필한 상태임.
일련번호 7) 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 8) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 9) 사다리형의 평지로서, 토지얌야 상태임.
일련번호 10) 정방형의 평지로서, '건부지(농가창고)'로 이용중임.
일련번호 11) 부정형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 12) 부정형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 13) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 14) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 15) 사다리형의 평지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 16) 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
일련번호 17) 지목 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임.
일련번호 18) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 토지임야로 이용중임.
일련번호 19) 지목 및 현황'도로등'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1),11) 맹지임.
일련번호 2) 지목 및 현황 '도로등'으로 이용중임.
일련번호 3),10) 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 4) 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 5),6),13)~15) 남측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 7),8) 북측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 9) 북측 및 동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 12) 남서측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 16) 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 17) 지목 '임야'이나, 현황 '도로등'으로 이용중임.
일련번호 18) 동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함.
일련번호 19) 지목 및 현황 '도로등'으로 이용중임.
[토지이용계획] 일련번호 1),2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 3)~19) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 ＜후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조＞ [공부와의 차이] 일련번호 17) 토지는 공부상 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '도로등'으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
[이용상태] 농가창고로 이용중임.
[설비내역] --.
4)부합물 및 종물 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월14일	소유권
2022년3월16일	근저당권	1,008,000,000원
2022년3월16일	지상권
2025년3월25일	임의경매
2025년5월7일	가압류	31,920,276원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월15일	소유권
2022년3월16일	근저당권	1,008,000,000원
2025년3월25일	임의경매
2025년5월7일	가압류	31,920,276원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	253,851,370원원	92,395,959원원	36%	3.6회회
6개월	357,589,593원원	117,454,350원원	35%	3.7회회
12개월	406,350,665원원	134,290,446원원	35%	3.7회회

[사건번호 2025타경576] 충남 당진시 순성면 창고경매 / 첫 입찰 /건물 23.6평, 토지 4,981.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 구축물, 수목 매각에 포함. - 목록(3)~(6) 건축신고를 필한 상태임. - 목록(17) 지목은 "임야"이나, 현황 "도로 등"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 내지 19는 서로 접해 있고, 지목은 대부분 임야이나 일부는 개발을 위하여 평탄화가 완료된 상태이고, 일부는 평탄화가 작업이 중단된 상태임. 주변토지의 국유지인 구거나 도로에 개설된 포장된 도로와 연결된 목록 2. 등의 내부 도로를 통하여 출입이 가능함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지목은 임야이나 대부분 개발을 위하여 평탄화가 완료된 상태이고, 북쪽 경계부분에는 축대 등이 설치되어 있으며, 일부에는 돌무더기가 있고, 작은 소나무 등과 잡목들이 자라고 있음. [목록 2] 지목은 도로로, 진입부분 도로에서 이어지는 포장된 내부도로로 이용 중임. [목록 3, 6] 지목은 각 임야이나 개발을 위하여 평탄화가 완료된 나지상태로, 동쪽과 서쪽 경계부분에는 축대가 설치되어 있고, 명확한 경계표시 없이 남, 북으로 이어져 있으며, 일부에는 잡목들이 자라고 있음. [목록 4] 지목은 임야이나 개발을 위하여 평탄화가 완료된 나지상태로, 서쪽 경계부분(목록 3, 6과의 경계)에는 축대가 설치되어 있고, 목록 2 도로와의 경계부분인 동쪽부분에는 일부 석축이 쌓여 있고, 남쪽 도로부분에 전봇대 1개와 콘크리트 관로들이 있으며, 일부에는 잡목들도 자라고 있음. [목록 5, 10] 목록 5의 지목은 임야이나 개발을 위하여 평탄화가 완료된 나지상태로, 일부에는 콘크리트 바닥공사가 된 상태이고 배관도 나와 있으며, 도로변에 전봇대들이 있음. 목록 10은 지목이 창고용지로, 남쪽부분은 목록 20의 부지로 이용 중이고, 북쪽부분 일부에는 콘크리트 바닥공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0696)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경576 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경576	[창고] 당진시 순성면 아찬리 201-7 건물: 23.60평 토지(대지권): 4,981.87평	1,910,988,000원 1,910,988,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2025타경525	[창고] 당진시 합덕읍 도곡리 125 건물: 20.33평 토지(대지권): 104.97평	80,958,000원 56,670,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경50970	[창고] 당진시 석문면 삼화리 22-22 건물: 574.75평 토지(대지권): 1,512.20평	6,659,930,000원 4,661,951,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경59655	[창고] 당진시 송악읍 고대리 194-1437 건물: 96.80평	130,560,000원 31,347,000원	유찰 (4회)