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연천군 연천읍 임야 경매 상세정보. ☎ 토지면적 99.8평

첫 입찰된 경기 연천군 연천읍 통현리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448080

  ★ 위치 : 경기도 연천군 연천읍 통현리
  ★ 유형 : 임야
  ★ 사건번호 : 2024 타경 83274
  ★ 집행법원 : 의정부지방법원

감정가는 10,890,000원입니다. 최저입찰가는 10,890,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.11.25(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,089,000원 입니다.

소 재 지	경기도 연천군 연천읍 통현리 산10-13
물건용도	임야
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2024타경83274
감정평가액	10,890,000원
최저입찰가	(100%) 10,890,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	통현리 산10-13	임야	330㎡ (99.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "은통일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 소규모공장, 창고, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을 주변 농촌지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 대중교통 여건은 다소 불편시되나 서측 근거리로 3번 국도가 경유 하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 북향 경사지로서 대부분 활잡목이 소재하는 자연림 임야임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 준보전산지(준보전산지).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월4일	소유권
2024년4월4일	소유권
2023년6월20일	근저당권	26,000,000원
2024년4월8일	가압류	47,270,000원
2024년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	307,291,830원원	90,609,852원원	26%	4.8회회
6개월	319,671,868원원	115,571,842원원	30%	4.2회회
12개월	227,107,086원원	89,805,514원원	42%	3.5회회

연천군 연천읍 임야 경매 상세정보. ☎ 토지면적 99.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임 2.지상 입목은 토지에 포함하여 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 소나무 등 잡목 등이 울창한 숲임 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 496일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 496일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448080

사건번호 : 2024타경83274 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경72864	[임야] 연천군 중면 횡산리 산189 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,854.58평	20,935,700원 20,935,700원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경2821	[임야] 연천군 백학면 두일리 32-14 토지(대지권): 150.14평	68,673,860원 48,072,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경1231	[임야] 연천군 장남면 자작리 산106-2 [분묘기지권] 건물: 1.82평 토지(대지권): 7,426.98평	768,186,000원 376,411,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2024타경89753	[임야] 연천군 청산면 장탄리 647-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,147.46평	280,176,120원 137,286,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2024타경89302	[임야] 연천군 신서면 답곡리 산248 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,955.79평	360,205,200원 176,501,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2023타경76415	[임야] 연천군 신서면 대광리 산113 [법정지상권] 토지(대지권): 18,374.76평	573,420,700원 280,246,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2025타경72356	[임야] 연천군 연천읍 옥산리 산93-7 토지(대지권): 792.25평	78,570,000원 26,949,000원	유찰 (3회)
	2025-12-09	2025타경71856	[임야] 연천군 군남면 삼거리 42 토지(대지권): 3,181.70평	162,333,700원 38,977,000원	유찰 (4회)
	2025-12-24	2024타경6703	[임야] 연천군 미산면 아미리 산5-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 891.47평	61,297,600원 10,303,000원	유찰 (5회)
	2026-01-06	2024타경82844	[임야] 연천군 연천읍 옥산리 400-7 토지(대지권): 5,067.18평	708,545,000원 243,031,000원	유찰 (3회)