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전남 도로경매> 진도군 16만원 싼 도로, 2025타경50343

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 진도군 의신면 연주리의 도로 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ▶ 위치 : 전라남도 진도군 의신면 연주리
  ▶ 유형 : 도로
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 50343
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원 해남지원

감정가는 523,200원입니다. 최저입찰가는 366,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.01.12(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 36,600원 입니다.

소 재 지	전라남도 진도군 의신면 연주리 567-1
물건용도	도로
토지면적	109.00㎡(32.97평)
건물면적
사건번호	2025타경50343
감정평가액	523,200원
최저입찰가	(70%) 366,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	연주리 567-1	도로	109㎡ (32.97평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1, 3~4, 6~7)은 진도군 의신면 연주리 소재""응덕마을회관""북측 인근에, 기호2,5)는 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전 답 및 임야 등이 혼재한 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 가장형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임, 기호 2) : 부정형의 완경사로 자연림 상태임, 기호 3) : 사다리형 평지로 주거나지로 이용중임, 기호 4) : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임, 기호 5) : 부정형 평지로 도로등으로 이용중임, 기호 6) : 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,4): 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 2) : 지적도상 맹지임, 기호 3,6): 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 5) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 기호 3,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(응덕천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 6)제시목록 외의 물건 제시외물건 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호 4)는 지목이 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임.
[건물구조] 조적조슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 :벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년11월8일	소유권
2025년2월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,984,640원원	4,569,000원원	85%	0.5회회
6개월	6,334,624원원	6,124,074원원	93%	0.4회회
12개월	6,334,624원원	6,124,074원원	93%	0.4회회

전남 도로경매> 진도군 16만원 싼 도로, 2025타경50343

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
도로 등으로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1) 및 타 지상에 제시외 목조 함석지붕 주택(ㄱ:건축물대장 부존재:공가)및 조적조 슬래브지붕 화장

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.17.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50343 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경50343	[도로] 진도군 의신면 연주리 567-1 토지(대지권): 32.97평	523,200원 366,000원	유찰 (1회)