종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 군산시 나운동 주택 경매물건입니다.

첫 입찰된 전북 군산시 나운동 782-12 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447792

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 군산시 나운동 782-12 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2025타경21190)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 113,951,890원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 113,951,890원입니다.

2025.11.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운동 782-12
물건용도	주택
토지면적	128.00㎡(38.72평)
건물면적	126.39㎡(38.23평)
사건번호	2025타경21190
감정평가액	113,951,890원
최저입찰가	(100%) 113,951,890원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나운동 782-12	대	128㎡ (38.72평)
건물	나운동 782-12	1층 주택 적벽돌조적조	72.03㎡ (21.79평)
건물	나운동 782-12	2층 주택 적벽돌조적조	49.96㎡ (15.11평)
제시외건물	나운동 782-12	다용도실	3.4 ㎡(1.03평) 포함
제시외건물	나운동 782-12	보일러실	1 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 “나운1동행정복지센터” 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1979-12-28)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(2-가)는 적벽돌조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
[이용상태] 기호(2-가) 1,2층 : 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 건물에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 소유자미상의 부합물 및 종물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 경매진행 및 입찰시 소유권 확인 및 일괄 경매여부 등에 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		2022.10.07

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년12월10일	소유권
2012년4월4일	근저당권	58,500,000원
2017년7월6일	근저당권	18,000,000원
2019년8월9일	가압류	7,364,343원
2024년4월9일	압류
2025년8월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년12월10일	소유권
2012년4월4일	근저당권	58,500,000원
2017년7월6일	근저당권	18,000,000원
2019년8월9일	가압류	7,364,343원
2024년4월9일	압류
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,253,734원원	146,516,667원원	54%	2.7회회
6개월	163,738,037원원	106,186,667원원	55%	2.5회회
12개월	141,610,910원원	89,487,571원원	56%	2.1회회

저렴한 군산시 나운동 주택 경매물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.04. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447792

사건번호 : 2025타경21190 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경21190	[주택] 군산시 나운동 782-12 건물: 38.23평 토지(대지권): 38.72평	113,951,890원 113,951,890원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경23185	[주택] 군산시 옥서면 선연리 168-1 건물: 43.74평 토지(대지권): 199.65평	98,474,720원 68,932,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경334	[주택] 군산시 옥산면 쌍봉리 539 건물: 34.24평 토지(대지권): 20.61평	7,638,348원 3,743,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2024타경1086	[주택] 군산시 옥구읍 선제리 639-4 [법정지상권] 건물: 42.18평 토지(대지권): 15,246.00평	1,952,890,000원 1,367,023,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경1086	[주택] 군산시 나운동 745-7 건물: 68.68평 토지(대지권): 148.92평	374,187,340원 374,187,340원	유찰 (1회)