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601만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 전북 용동면 임야 경매 완벽분석 (60.0평)

익산시 용동면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 601만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 20774 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.24(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

물건번호
한 사건에서 2개 이상의 물건을 개별적으로 입찰에 부친 경우에 각 물건을 특정하는 것이다. 따라서 입찰사건목록 또는 입찰공고에 물건번호가 기재되어 있는 경우에는 사건번호 외에 응찰하고자 하는 물건의 번호도 반드시 기재해야 한다.(물건번호가 없는 경우에는 기재하지 않는다.)

소 재 지	전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 32-6
물건용도	임야
토지면적	198.50㎡(60.05평)
건물면적
사건번호	2025타경20774
감정평가액	6,014,550원
최저입찰가	(100%) 6,014,550원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화배리 32-6	임야	198.5㎡ (60.05평) 지분 2분의 1 전부

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년10월22일	소유권
2016년8월22일	소유권
2024년11월27일	가압류	32,913,000원
2025년4월15일	강제경매
2025년6월27일	가압류	9,059,260원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,976,593원원	72,113,000원원	58%	2.1회회
6개월	87,644,040원원	61,035,489원원	56%	2.3회회
12개월	139,613,772원원	81,509,425원원	58%	2.2회회

601만원짜리 임야를 얼마나 싸게? 전북 용동면 임야 경매 완벽분석 (60.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함) 2. 공부상 지목은 '임야'이나, 감정 및 현황조사 결과 '전'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 기호1,3은 지목대로 `답`으로 보이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.27. 가압류 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20774 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경20774	[임야] 익산시 용동면 화배리 32-6 토지(대지권): 60.05평	6,014,550원 6,014,550원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경20459	[임야] 익산시 망성면 어량리 339-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 539.51평	38,701,950원 37,988,550원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20566	[임야] 익산시 왕궁면 동봉리 산105 토지(대지권): 1,515.00평	40,366,500원 28,257,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경2942	[임야] 익산시 석왕동 산57-20 [분묘기지권] 건물: 1.49평 토지(대지권): 1,568.88평	315,080,610원 220,556,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경141	[임야] 익산시 금마면 용순리 117-16 [유치권] 토지(대지권): 4,523.89평	1,147,975,000원 562,507,000원	유찰 (2회)