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[2025.11.24 경매] 경남 산청군 대지, 감정가의 100% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 경남 산청군에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 1억 4978만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 149,784,300원입니다. 최저입찰가는 149,784,300원(100%)입니다.
입찰일은 2025.11.24(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 14,978,430원 입니다.

  O 소 재 지 : 경상남도 산청군 시천면 내대리
  O 사건번호 : 2024 타경 6839
  O 집행법원 : 창원지방법원 진주지원

소 재 지	경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5
물건용도	대지
토지면적	711.00㎡(215.08평)
건물면적
사건번호	2024타경6839
감정평가액	149,784,300원
최저입찰가	(100%) 149,784,300원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내대리 301-5	대	597㎡ (180.59평)
	내대리 301-21	대	29㎡ (8.77평)
	내대리 303	답	46㎡ (13.92평)
	내대리 311-1	대	39㎡ (11.80평)
제시외건물	내대리 301-5	소나무 외	포함
제시외건물	내대리 311-1	미상	10 ㎡(3.03평) 제외

[위치/주위환경] 대상토지는 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "남대마을회관" 부근에 위치하고, 주위는 농 경지, 임야, 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음 [교통상황] 기호 (1) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (2,3) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (4,5,7) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (9,11) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (10,12): 기호(5)토지를 통해 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (13) : 대상토지까지 차량출입이 불가능하며 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형의 급경사로서 자연림으로 이용 중임. 기호 (2) : 사다리의 완경사로서 농경지로 이용 중임. 기호 (3) : 부정형의 완경사로서 농경지로 이용 중임. 기호 (4,11) : 삼각형의 완경사으로서 도로 등로 이용 중임. 기호 (5,7,9) : 부정형의 완경사로서 대로 이용 중임. 기호 (10,13): 부정형의 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호 (12) : 부정형의 완경사로서 나지임. 4)인접 도로상태 기호 (1) : 남서측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 (2,3) : 북서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로와 접함. 기호 (4,11) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (5,9) : 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (7) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (10,12): 기호(5) 토지를 통해 폭 4m 내외의 포장도로로 진출가능함. 기호 (13) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호 (1) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-34)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에 서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2~13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 ㉠: 경량철골조 판넬지붕 2층 각층 약 38.7㎡㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 약 10.0㎡ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 기호(8-1) - 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-2) - 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-3) - 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감, 일부 벽체 없음 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-4) - 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감, 일부 벽체 없음 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등.
[이용상태] 기호 (8-1) : 주택으로 이용 중임. 기호 (8-2) : 주택으로 이용 중임. 기호 (8-3) : 창고 및 차양으로 이용 중임. 기호 (8-4) : 1층 - 소매점으로 이용 중임. 2층 - 곶감건조장으로 이용 중임 [설비내역] 기호 (8-1) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 되어 있음. 기호 (8-2) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 되어 있음 4)부합물 및 종물 철파이프조 PC지붕 차양 약 5.9㎡ [공부와의 차이] 기호(8-3)은 공부상 주택이나 현황 창고 및 차양임 [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.