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다세대(빌라)경매 - 포항 남구 송도동 신흥송도국민주택 경매로 사도 되나?

포항 남구 송도동에 위치한 본 신흥송도국민주택 경매물건은 6100만원짜리가 6100만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 포항시 남구 운하로24번길 6, 2동 1층106호 (송도동,신흥송도국민주택)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	54.30㎡(16.43평)
건물면적	45.36㎡(13.72평)
사건번호	2024타경4767
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(100%) 61,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송도동 503-1	3095.3분의 54.3	54.3㎡ (16.43평)
건물	송도동 503-1	2 철근 콘크리트조	45.36㎡ (13.72평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
[건물구조] 철근콩크리트구조 슬래브위강판지붕 3층 건물 중 "제1층 제106호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] "다세대주택" 으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "다세대주택부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.