야사동다세대(빌라)경매 ★ 영천 2880만원 싼 경매 상세정보. - 1회 유찰

경북 영천 야사동 다세대(빌라), 감정가 9600만원 → 최저 6720만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경7841

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 96,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 67,200,000원으로

2025.12.30(화) 10:00 대구지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 영천시 야사동 201-4 신동베스트빌 102동 2층205호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	51.49㎡(15.58평)
건물면적	76.29㎡(23.08평)
사건번호	2025타경7841
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(70%) 67,200,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야사동 201-4	412분의 51.49	51.49㎡ (15.58평)
건물	야사동 201-4	1 철근콘크리트조	76.29㎡ (23.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ""영천고등학교"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 중 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지, 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 가) 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주거용 건부지”로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전유부분전부	2022.12.26.	[보]20,000,000 [월]400,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년5월28일	소유권
2013년5월28일	근저당권	96,000,000원
2024년11월8일	가압류	74,293,439원
2024년11월27일	가압류	17,152,794원
2024년12월27일	가압류	9,170,132원
2025년3월19일	압류
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,666,667원원	72,491,667원원	97%	0.7회회
6개월	72,612,500원원	63,185,825원원	84%	1회회
12개월	97,004,545원원	80,453,505원원	81%	1.2회회

야사동다세대(빌라)경매 ★ 영천 2880만원 싼 경매 상세정보. - 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경7841 (대구지방법원)

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