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강원 횡성군 공근면 답 경매로 나왔는데 안전한가? ☆ 2024타경406722

횡성군 오산리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 원주지원(2024타경406722)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 224,812,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 77,111,000원입니다.

2026.03.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 353
물건용도	답
토지면적	6,076.00㎡(1,837.99평)
건물면적
사건번호	2024타경406722
감정평가액	224,812,000원
최저입찰가	(34%) 77,111,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오산리 353	답	6076㎡ (1,837.99평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 오산리 소재 "오미저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월19일	소유권
2000년11월3일	근저당권	18,200,000원
2003년1월21일	근저당권	9,800,000원
2007년12월27일	근저당권	38,000,000원
2007년12월27일	지상권
2016년4월29일	근저당권	39,000,000원
2016년8월18일	압류
2024년12월27일	압류
2024년12월30일	임의경매
2025년2월3일	압류
2025년4월8일	압류
2025년4월14일	압류
2025년8월13일	가압류	8,297,916원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,025,639원원	89,090,000원원	52%	2.6회회
6개월	201,962,938원원	95,397,241원원	49%	2.7회회
12개월	167,886,777원원	75,772,130원원	45%	3회회

강원 횡성군 공근면 답 경매로 나왔는데 안전한가? ☆ 2024타경406722

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의) - 공부상 답이나 현황은 일부 전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 417일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 417일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.11.3.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경406722 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.