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경기 평택 팽성읍 객사리 답 경매 (10억 5371만원)

이번 경매는 평택 팽성읍 객사리의 답 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ▩ 위치 : 경기도 평택시 팽성읍 객사리
  ▩ 유형 : 답
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 599
  ▩ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 1,053,706,000원입니다. 최저입찰가는 1,053,706,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.11.24(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 105,370,600원 입니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 객사리 108
물건용도	답
토지면적	880.00㎡(266.20평)
건물면적
사건번호	2025타경599
감정평가액	1,053,706,000원
최저입찰가	(100%) 1,053,706,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	객사리 108	답	707㎡ (213.87평)
토지	객사리 108-4	도로	173㎡ (52.33평) 지분 233분의 173 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 ""청담중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 -일련번호1) 대체로 사다리형의 토지로서, 창고용지로 이용중임.
-일련번호3) 대체로 사다리형의 토지로서, 나지상태임.
-일련번호4) 대체로 사다리형의 토지로서, 나지상태임.
-일련번호5) 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 -일련번호1) 본건 남동측으로 노폭 약20미터의 도로에 접함.
-일련번호3) 본건 남동측으로 지적도상 도로에 접하나, 현황은 인접 필지를 통하여 접근가능함.
-일련번호4) 본건 남측으로 노폭 약6미터의 도로(일련번호5)에 접함.
[토지이용계획] -일련번호1) 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(팽성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
-일련번호3) 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(팽성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
-일련번호4) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(팽성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
-일련번호5) 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(청담중고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(팽성유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호3)지상에 제시외건물 기호㉠이 소재함.
(후첨 ""사진용지"" 및 ""내부구조도"" 참고바람.)
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계미상임.
[건물구조] 알반철골구조 판넬지붕 1층 창고시설로 외 벽 : 판넬마감임.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 창고 및 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등임.
4)부합물 및 종물 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1993년1월16일	소유권
2011년10월7일	근저당권	1,300,000,000원
2011년10월12일	지상권
2013년4월5일	근저당권	260,000,000원
2024년7월17일	근저당권	650,000,000원
2024년7월17일	근저당권	390,000,000원
2024년7월17일	근저당권	360,000,000원
2024년7월17일	근저당권	360,000,000원
2025년4월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	564,772,363원원	316,254,214원원	47%	2.8회회
6개월	490,008,766원원	272,548,895원원	48%	2.7회회
12개월	546,799,951원원	326,349,438원원	54%	2.4회회

경기 평택 팽성읍 객사리 답 경매 (10억 5371만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(공유자우선매수권없음) -본건 문화재보호구역이므로 입찰전 행위 제한 사항 확인 요망 -목록4.지상의 이동이 용이한 컨테이너는 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1. 2.는 팽성읍에 소재하는 창고시설임. * 목록 2. 건물은 임차인이 `팽성목재` 상호로 영업 중임. * 목록 1. 지상과 목록 2. 창고 내부에는 임차인 소유의 목재 등이 많이 쌓여 있음. * 목록 3.은 지목 `답`이나, 현황 천막지붕 제시외 창고 1동, 녹슨 콘테이너 1개, 기타 목재 등이 소재함. 제시외창고는 임차인이 사용하고 있음. * 목록 4.는 지목 `답`이나, 현황 밭농사를 하는 부분, 방치된 제시외 건물 1동, 녹슨 콘테이너 2개, 나무, 고무통, 시멘트덩어리 등이 소재함. * 목록 5.는 지목 `도로`, 현황 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.7.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경599 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경41811	[답] 평택시 포승읍 석정리 494 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 609.54평	171,275,000원 171,275,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경620	[답] 평택시 지산동 261-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.39평	450,450,000원 450,450,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경599	[답] 평택시 팽성읍 객사리 108 토지(대지권): 266.20평	1,053,706,000원 1,053,706,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경41722	[답] 평택시 안중읍 삼정리 211-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 529.68평	175,100,000원 175,100,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경257	[답] 평택시 팽성읍 본정리 44-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	145,008,000원 101,506,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경257	[답] 평택시 팽성읍 본정리 262-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 55.06평	88,998,000원 62,299,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경257	[답] 평택시 팽성읍 본정리 274-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 245.03평	435,780,000원 305,046,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경56314	[답] 평택시 죽백동 375 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 464.94평	1,352,560,000원 946,792,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경5156	[답] 평택시 포승읍 내기리 237 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 644.91평	392,273,280원 274,591,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경41466	[답] 평택시 현덕면 운정리 491-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 552.97평	382,052,000원 267,436,400원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경55915	[답] 평택시 청북읍 현곡리 84 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.95평	145,485,120원 101,840,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경46331	[답] 평택시 팽성읍 신대리 96 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,765.09평	3,559,334,000원 2,491,534,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경3785	[답] 평택시 고덕면 좌교리 749-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4.99평	4,422,000원 3,095,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경3785	[답] 평택시 고덕면 좌교리 748-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.99평	44,287,000원 31,001,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경3655	[답] 평택시 오성면 창내리 539-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,573.51평	728,238,000원 509,766,000원	유찰 (1회)