경매 경매

감정가 0원, 첫 입찰된 의 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

  ◐ 위치 :
  ◐ 유형 :
  ◐ 사건번호 : 타경
  ◐ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수양리 316-11	전	962㎡ (291.01평)
토지	수양리 316-6	전	28㎡ (8.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 인근으로 단독주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 전기타(휴경지) 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 필지 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 사유지도로와 각각 접하고 있습니다.
기호(2) : 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지인 기호(1)을 통하여 진출입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 본건 기호(1) 토지 북측(지번: 316-1, 지목: 전, 현황 도로, 소유자: 문준석) 및 동측(지번: 316-16, 지목: 도, 소유자: 강병진)으로 사유지도로와 접하고 있는 바, 귀 원 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월15일	소유권
2022년7월5일	지상권
2022년11월3일	근저당권	576,000,000원
2024년6월21일	근저당권	416,000,000원
2025년1월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	421,895,680원원	178,650,200원원	48%	3.2회회
6개월	396,958,308원원	254,374,667원원	64%	2.2회회
12개월	452,283,588원원	304,554,688원원	63%	2.2회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 2번 지상권설정등기(2022.07.05. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 경기광주신용협동조합이 2025.2.19.자 말소동의 서를 제출함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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