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[답경매] 춘천 신동면 경매물건 조회 : 2025타경1104

강원 춘천시 신동면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,260.0㎡(381.2평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원(2025타경1104)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 359,100,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 359,100,000원입니다.

2025.11.24(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 559
물건용도	답
토지면적	1,260.00㎡(381.15평)
건물면적
사건번호	2025타경1104
감정평가액	359,100,000원
최저입찰가	(100%) 359,100,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	증리 559	답	615㎡ (186.04평)
	증리 561	전	559㎡ (169.10평)
	증리 561-1	도로	86㎡ (26.02평)

[위치/주위환경] 기호(1, 2) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 온의동 소재 ""88공원' 북서측 인근에 소재하며 주위는 공원, 근린생활시설, 단독주택, 농 경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통시됩니다.
기호(3~5) : 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 증리 소재 ""증1리 마을회관 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1, 2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(3~5) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '주거나지 및 일부 법면 등'으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '휴경지 및 일부 법면 등'으로 이용중입니다. 기호(3,4) : 부정형 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '휴경지' 상태입니다.
기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서, 비포장 도로 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다.
기호(2) : 본건 토지 기호(1)의 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 본건 토지 기호(4, 5)의 토지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호(4) : 본건이 도로인 기호(5)의 비포장도로를 통하여 출입이 가능합니다.
기호(5) : 본건이 비포장 도로이며, 북측으로 노폭 5~6M 내외의 시멘트포장도로와 접합니 다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)
기호(5) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2024-07-05),가축사육제한구역(2024- 12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제 한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) : 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '주거나지 및 일부 법면 등' 입니다.
기호(2) : 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '휴경지 및 일부 법면 등'입니다.
기호(3, 4) : 공부상 지목이 '답 및 전'이나, 현황 '휴경지' 상태입니다. [참고사항] 본건 기호(1,2) 토지 중 일부는 목측 상 현황 ‘법면 등’ 으로서, 지적도면에 의거 개략적으로 면적을 산출하여, 이를 감안하여 토지를 감정평가 하였는 바, 경매진행 시 참고하시기 바랍 니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년12월29일	소유권
2011년5월26일	근저당권	159,900,000원
2011년5월26일	지상권
2025년5월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	338,433,907원원	109,087,264원원	48%	3.7회회
6개월	311,674,365원원	136,210,752원원	52%	3.5회회
12개월	325,029,996원원	143,569,096원원	52%	3.1회회

[답경매] 춘천 신동면 경매물건 조회 : 2025타경1104

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록4 농지전용허가 있음, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요- 문의:신동면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.26.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경1104 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1104	[답] 춘천시 신동면 증리 559 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 381.15평	359,100,000원 359,100,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50727	[답] 춘천시 서면 금산리 890-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.01평	77,760,000원 54,432,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50710	[답] 춘천시 우두동 674-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	56,892,000원 39,824,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경1036	[답] 춘천시 동면 상걸리 276 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,570.88평	383,100,000원 268,170,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50649	[답] 춘천시 동내면 학곡리 320-26 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.97평	270,648,000원 189,454,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경50630	[답] 춘천시 우두동 690-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.32평	206,001,000원 144,201,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2025타경50696	[답] 춘천시 남면 박암리 348-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 327.00평	56,263,000원 39,384,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경446	[답] 춘천시 서면 월송리 1125 [농지취득자격증명] 건물: 25.14평 토지(대지권): 587.15평	179,926,000원 61,714,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2025타경217	[답] 춘천시 서면 서상리 719-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 1,066.92평	491,672,000원 168,643,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2025타경50544	[답] 춘천시 서면 월송리 1323-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 77.49평	24,078,100원 5,779,000원	유찰 (4회)
	2025-12-01	2025타경194	[답] 춘천시 남산면 광판리 699-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 762.91평	279,942,000원 195,959,000원	재진행 (1회)
	2025-12-08	2024타경3189	[답] 춘천시 남면 발산리 679-10 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 107.39평	72,420,000원 24,839,000원	재진행 (3회)
	2025-11-17	2024타경1954	[답] 춘천시 남산면 방곡리 162-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	46,650,000원 11,201,000원	유찰 (4회)
	2025-12-01	2023타경2080	[답] 춘천시 동면 월곡리 479 [농지취득자격증명] 건물: 7.05평 토지(대지권): 281.02평	218,476,000원 107,053,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2023타경2080	[답] 춘천시 동면 월곡리 279 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,187.98평	927,181,000원 454,319,000원	유찰 (2회)