종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

성남 분당구 청호델피노 - 오피스텔경매 - 경매로 진행

수원지방법원 성남지원의 2024타경6924 사건, 3억 3200만원짜리 청호델피노 경매물건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경기도 성남시 분당구 운중동 947 청호델피노 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2024타경6924 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

감정가격은 332,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 332,000,000원입니다.

건물면적은 37.12㎡(11.23평)이고, 토지면적은 10.20㎡(3.09평)입니다.

소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중로 120, 7층707호 (운중동,청호델피노)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.20㎡(3.09평)
건물면적	37.12㎡(11.23평)
사건번호	2024타경6924
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(100%) 332,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운중동 947	760.4분의 10.2	10.2㎡ (3.09평)
건물	운중동 947	7 철근콘크리트구조	37.12㎡ (11.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "산운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔 인 청호델피노 제7층 제707호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택,각종 근린생활 시설, 공공시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2016.12.22)
외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 페어글래스 샷시창호 등임.
[이용상태] 현황 오피스텔로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본동 북측 방향으로 노폭 약 42m 내외 및 남측 방향으로 노폭 약 12m 내외의 차량통행 가능 한 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(판교), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(20 23-12-14)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지 역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	건물의전부		[보]390,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월31일	소유권
2021년7월2일	전세권	390,000,000원
2023년8월14일	압류
2024년2월19일	압류
2024년3월5일	압류
2024년8월19일	압류
2024년8월23일	가압류	80,000,000원
2024년11월19일	임의경매
2024년12월16일	가압류	6,400,272원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	350,100,000원원	411,187,000원원	82%	1.3회회
6개월	561,614,286원원	568,664,429원원	84%	1.1회회
12개월	561,614,286원원	568,664,429원원	84%	1.1회회

성남 분당구 청호델피노 - 오피스텔경매 - 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
에스케이에코플랜트주식회사:신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(2024. 11. 18.)임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 2.전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경6924 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경71683	[오피스텔]경기도 성남시 분당구 정자동 17-2 백궁동양파라곤 [임차권등기] 건물: 11.21평 토지(대지권): 1.62평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경6924	[오피스텔]경기도 성남시 분당구 운중동 947 청호델피노 건물: 11.23평 토지(대지권): 3.09평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경51531	[오피스텔] 성남시 분당구 대장동 660 건물: 25.71평 토지(대지권): 6.51평	780,000,000원 546,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경701	[오피스텔] 성남시 분당구 서현동 255-1 건물: 24.20평 토지(대지권): 3.49평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경503	[오피스텔] 성남시 분당구 서현동 275 건물: 33.44평 토지(대지권): 5.91평	1,245,900,000원 610,491,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경55322	[오피스텔]경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 [임차권등기] 건물: 8.06평 토지(대지권): 1.56평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경55117	[오피스텔]경기도 성남시 분당구 구미동 187-3 세종그랑시아1 [임차권등기] 건물: 10.95평 토지(대지권): 2.83평	160,000,000원 13,177,000원	유찰 (7회)