종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김천 아포읍 답경매 - 답 (1,393.0평)

김천 아포읍 국사리에 위치한 본 답 경매물건은 3억 6380만원짜리가 1억 7826만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  O 위치 : 경상북도 김천시 아포읍 국사리
  O 유형 : 답
  O 사건번호 : 2025 타경 10491
  O 집행법원 : 대구지방법원 김천지원

감정가는 363,795,000원입니다. 최저입찰가는 178,259,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.01.23(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 17,825,900원 입니다.

소 재 지	경상북도 김천시 아포읍 국사리 16-3
물건용도	답
토지면적	4,605.00㎡(1,393.01평)
건물면적
사건번호	2025타경10491
감정평가액	363,795,000원
최저입찰가	(49%) 178,259,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국사리 16-3	답	3934㎡ (1,190.03평)
	국사리 17-4	답	615㎡ (186.04평)
	국사리 18-5	답	56㎡ (16.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 공동주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호(1)(2)(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)토지: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (일부 전 및 수목등)"" 상태임.
기호(2)토지: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (수목등)"" 상태임.
기호(3)토지:인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "" 전 기타 (수목등)"" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)(2)(3): 공부상 맹지이나, 북측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역, 일반철도(경부선-1)(저촉) 가축사육 제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞임.
기호(2)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역, 일반철도(경부선-1)(저촉) 가축사육 제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞임.
기호(3)토지: 도시지역(아포도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부 제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구 (철도보호지구)＜철도안전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)(2)(3)토지는 귀 제시목록상 ""답""이나, 현황 대부분 ""전 기타"" 인 바, 참고 하시기 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 지상에 다수의 수목등이 식재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월6일	소유권
2015년4월6일	근저당권	286,000,000원
2015년4월6일	지상권
2018년6월18일	근저당권	200,000,000원
2022년1월5일	근저당권	250,000,000원
2022년12월30일	근저당권	240,000,000원
2023년3월27일	가압류	200,000,000원
2025년1월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	86,667,936원원	18,603,957원원	27%	4.6회회
6개월	103,701,821원원	31,411,648원원	32%	3.9회회
12개월	169,533,635원원	69,821,521원원	39%	3.5회회

김천 아포읍 답경매 - 답 (1,393.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함 2. 별지와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지들은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이고 본건 상호간에 경계구분이 되어 있지 않은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰일은 2026.01.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경10491 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경3632	[답] 김천시 대덕면 추량리 933 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.59평	11,634,000원 11,634,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2025타경10914	[답] 김천시 부곡동 518-8 토지(대지권): 37.21평	250,920,000원 175,644,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경10914	[답] 김천시 부곡동 516-6 토지(대지권): 184.83평	1,454,180,000원 1,017,926,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경10699	[답] 김천시 대항면 대룡리 379 [농지취득자격증명] 건물: 169.04평 토지(대지권): 560.84평	231,015,000원 161,710,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2024타경18368	[답] 김천시 어모면 동좌리 471 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,636.83평	335,482,000원 234,837,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경18504	[답] 김천시 조마면 신곡리 810-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 646.44평	76,450,900원 53,515,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경18504	[답] 김천시 조마면 신곡리 170 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,018.82평	103,454,000원 72,417,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경10840	[답] 김천시 신음동 333-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 61.31평	53,254,200원 37,278,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경2707	[답] 김천시 농소면 월곡리 338 [농지취득자격증명] 건물: 6.35평 토지(대지권): 327.61평	223,900,200원 156,730,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2025타경10491	[답] 김천시 아포읍 국사리 16-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,393.01평	363,795,000원 178,259,000원	유찰 (2회)
	2026-01-21	2024타경17860	[답] 김천시 감문면 송북리 243 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.99평	20,900,500원 10,241,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경3182	[답] 김천시 부곡동 1131 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 102.85평	37,060,000원 18,159,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경3182	[답] 김천시 삼락동 408-3 [농지취득자격증명] 건물: 32.07평 토지(대지권): 428.95평	132,170,000원 64,763,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2024타경17426	[답] 김천시 봉산면 신리 428-11 [농지취득자격증명] 건물: 1.39평 토지(대지권): 239.94평	113,194,800원 38,825,000원	유찰 (3회)
	2026-01-23	2024타경3199	[답] 김천시 지례면 도곡리 241 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 760.49평	100,560,000원 24,143,000원	유찰 (4회)