종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부평구 부평동 디에스미소가 도시형생활주택 경매물건을 6060만원 싸게

감정가 2억 200만원, 1회 유찰된 인천시 부평구 부평동 디에스미소가의 최저입찰가는 1억 4140만원입니다.

"All ways INCHEON / 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

부평구 부평동 673-8 도시형생활주택 경매

2024타경583339

소 재 지 : 인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가

감 정 가 : 202,000,000

최 저 가 : 141,400,000

매각기일 : 2025.12.22(월) 10:00

소 재 지	인천광역시 부평구 경인로912번길 12-9, 11층 1104호 (부평동,디에스미소가)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	12.95㎡(3.92평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2024타경583339
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(70%) 141,400,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 673-8	807.2분의 12.95	12.95㎡ (3.92평)
건물	부평동 673-8	1 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 동측 인근에 위치한 디에스미소가 제11층 제1104호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동수역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층건 내 11층 1104호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.04.20)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필 일단의 유사 사각형 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 북서측 약 8 m 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 부평동 673-8, 673-9, 673-10번지 : 준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ ■ 부평동 673-18, 673-19, 673-67, 673-68번지 : 준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.02.18.	[보]215,000,000
주OO	전부	2020.02.18.	[보]215,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월9일	소유권
2022년8월1일	가압류	57,957,532원
2022년12월13일	가압류	26,302,603원
2023년2월16일	임차권설정	215,000,000원
2023년3월6일	가압류	92,000,000원
2024년12월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,000,000원원	172,812,028원원	72%	2회회
6개월	211,600,000원원	150,645,195원원	72%	2회회
12개월	220,722,222원원	161,086,961원원	74%	1.7회회

부평구 부평동 디에스미소가 도시형생활주택 경매물건을 6060만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 11층 주거용

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1608)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이다혜 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.2.16.임 주택도시보증공사(임차인:이다혜) : 임차인 이다혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.01. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경583339 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경583339	[]인천광역시 부평구 부평동 673-8 디에스미소가 [임차권등기] 건물: 15.11평 토지(대지권): 3.92평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경581357	[]인천광역시 부평구 부평동 505-2 헤리움 [임차권등기] 건물: 5.01평 토지(대지권): 1.12평	91,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
	2025-12-16	2024타경576973	[]인천광역시 부평구 부평동 505-2 헤리움 [임차권등기] 건물: 3.55평 토지(대지권): 0.80평	70,000,000원 49,000,000원	재진행 (1회)
	2025-12-22	2024타경530861	[]인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 [임차권등기] 건물: 14.64평 토지(대지권): 2.38평	202,000,000원 69,286,000원	유찰 (6회)