종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

원평동 호텔모텔경매> 구미시 0원 싼 호텔모텔, 첫 입찰

첫 입찰된 경북 구미 원평동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가는 1,531,265,100원입니다. 최저입찰가는 1,531,266,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.11.20(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 153,126,600원 입니다.

  O 소 재 지 : 경상북도 구미시 원평동 1069-4
  O 사건번호 : 2024 타경 3472
  O 집행법원 : 대구지방법원 김천지원

소 재 지	경상북도 구미시 원평동 1069-4
물건용도	호텔모텔
토지면적	671.60㎡(203.16평)
건물면적	1,122.39㎡(339.52평)
사건번호	2024타경3472
감정평가액	1,531,265,100원
최저입찰가	(100%) 1,531,266,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원평동 1069-4	대	347.6㎡ (105.15평)
토지	원평동 1069-5	대	324㎡ (98.01평)
건물	원평동 1069-5	지하 위락시설(유흥주점) 철근콘크리트조,	132.16㎡ (39.98평)
	원평동 1069-5	지하 위락시설(유흥주점) 철근콘크리트조,	66.31㎡ (20.06평)
	원평동 1069-5	1층 여관 철근콘크리트조,	198.47㎡ (60.04평)
	원평동 1069-5	1층 여관 철근콘크리트조,	5.16㎡ (1.56평)
	원평동 1069-5	2층 여관 철근콘크리트조,	198.47㎡ (60.04평)
	원평동 1069-5	2층 여관 철근콘크리트조,	5.16㎡ (1.56평)
	원평동 1069-5	3층 여관 철근콘크리트조,	198.47㎡ (60.04평)
	원평동 1069-5	3층 여관 철근콘크리트조,	5.16㎡ (1.56평)
	원평동 1069-5	4층 여관 철근콘크리트조,	198.47㎡ (60.04평)
	원평동 1069-5	4층 여관 철근콘크리트조,	5.16㎡ (1.56평)
제시외건물	원평동 1069-4	주차장	92 ㎡(27.83평) 포함
제시외건물	원평동 1069-5	보일러실	17.4 ㎡(5.26평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '구미종합터미널' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 버스터미널, 음식점, 유흥주점, 모텔 등으로 이루어진 정비된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 주차장으로 이용중임.
일련번호 2 : 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2 : 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미 상 임.
[건물구조] 철근콘크리트/일반철골조 슬래브/판넬지붕 4층 건물로서, 외 벽: 화강석 및 드라이비트, 외장판넬 등 마감.
내 벽: 인테리어 및 벽지도배 등 마감.
바 닥: 타일 등 마감.
창 호: 하이새시창호임.
[이용상태] 지하1층: 위락시설(공실)
1~4층: 여관 [설비내역] 위생/급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화설비, 태양열 온수기 설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 '㉠~㉡'이 소재하며 구조, 용도, 내장재, 외장재 등을 감안하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계: 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2023.2.9.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월17일	소유권
2014년2월24일	근저당권	1,224,000,000원
2016년6월17일	근저당권	216,000,000원
2022년5월4일	근저당권	96,000,000원
2024년12월17일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월17일	소유권
2014년2월24일	근저당권	1,224,000,000원
2016년6월17일	근저당권	216,000,000원
2022년5월4일	근저당권	96,000,000원
2024년12월17일	임의경매
2024년12월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,634,850,369원원	1,166,290,174원원	68%	1.6회회
6개월	1,499,421,173원원	1,044,614,363원원	66%	1.8회회
12개월	1,537,744,367원원	1,102,848,557원원	67%	1.8회회

원평동 호텔모텔경매> 구미시 0원 싼 호텔모텔, 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3)태양열 온수기설비 포함평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 원평동 1069-4는 `주차장`으로 이용중임 ㄴ. 사진과 같이 채무자 겸 소유자 소유의 제시외 시설물이 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093 [본관1층])입니다.
입찰일은 2025.11.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김태윤:채무자겸소유자의 배우자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.2.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경3472 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-21	2025타경10790	[숙박시설] 구미시 원평동 1037-19 건물: 253.36평 토지(대지권): 79.98평	603,001,520원 603,002,000원	신건 (0회)
	2025-11-20	2024타경3472	[숙박시설] 구미시 원평동 1069-4 건물: 339.52평 토지(대지권): 203.16평	1,531,265,100원 1,531,266,000원	신건 (0회)