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경남 답경매> 함안군 싼 답, 340.6평

이번에 소개할 경매물건은 경남 함안군에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 8332만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 83,324,000원이나 0회 유찰로 최저가는 83,324,000원으로 떨어져

2025.11.20(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 함안군 가야읍 말산리 712-4
물건용도	답
토지면적	1,126.00㎡(340.62평)
건물면적
사건번호	2025타경163
감정평가액	83,324,000원
최저입찰가	(100%) 83,324,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	말산리 712-4	답	1126㎡ (340.62평)

[위치/주위환경] 평가대상 토지는 경상남도 함안군 가야읍 도항리소재 ""동신아파트"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 경지정리 지역 내 답지대로서 주위환경 보통시 됨. [교통상황] 평가대상 토지가 소재하는 남서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 그 횟수를 고려하면 다소 불편하고, 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능한 상태임.
3)형태 및 이용상태 평가대상 토지는 제형으로 북측도로보다 다소 저지이고 자체평탄한 ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 평가대상 토지의 북서측으로 폭 약4~5미터의 포장도로에 접하는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시 설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월19일	소유권
2006년7월25일	근저당권	52,000,000원
2015년9월24일	근저당권	100,000,000원
2023년2월14일	압류
2025년2월10일	임의경매
2025년4월11일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	172,677,492원원	76,423,023원원	37%	6.2회회
6개월	183,563,868원원	73,963,268원원	38%	6.1회회
12개월	161,607,869원원	66,121,486원원	39%	5.6회회

경남 답경매> 함안군 싼 답, 340.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 인접토지와 함께 일단의 농경지(답

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2025.11.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경163 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2025타경168	[답] 함안군 가야읍 말산리 316-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 610.14평	227,921,000원 227,921,000원	신건 (0회)
	2025-11-20	2025타경163	[답] 함안군 가야읍 말산리 712-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.62평	83,324,000원 83,324,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경208	[답] 함안군 칠북면 덕남리 1284-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,200.02평	202,317,000원 202,317,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경204	[답] 함안군 칠원읍 무기리 1051-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.94평	547,366,000원 547,366,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경166	[답] 함안군 군북면 월촌리 2072-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,363.37평	187,745,000원 187,745,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경20569	[답] 함안군 군북면 소포리 924 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 700.59평	599,844,000원 479,875,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경167	[답] 함안군 군북면 박곡리 1132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 104.06평	7,602,400원 6,082,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2025타경167	[답] 함안군 군북면 박곡리 1121 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 285.86평	31,279,500원 25,024,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경3196	[답] 함안군 법수면 백산리 22-1 [농지취득자격증명] 건물: 980.28평 토지(대지권): 1,183.98평	294,191,000원 235,353,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경107647	[답] 함안군 법수면 주물리 108-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.00평	57,520,920원 36,814,000원	유찰 (2회)
	2025-11-13	2024타경3417	[답] 함안군 군북면 명관리 26-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.64평	95,796,000원 61,310,000원	유찰 (2회)
	2025-11-13	2024타경12	[답] 함안군 산인면 송정리 905-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 109.20평	65,341,000원 41,818,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2024타경2056	[답] 함안군 산인면 부봉리 428 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 512.74평	72,885,000원 37,317,000원	유찰 (3회)
	2025-12-04	2024타경104495	[답] 함안군 가야읍 사내리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 87.73평	24,940,000원 12,770,000원	유찰 (3회)
	2025-11-20	2024타경2728	[답] 함안군 함안면 봉성리 117 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	10,008,000원 5,124,000원	유찰 (3회)