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창원시 마산회원구 주택경매, 1억 7205만원대 경남 창원시 마산회원구 경매가 얼마라고요?

창원시 마산회원구의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 3764만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 창원시 마산회원구 합성동 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 마산지원(2024타경107630)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 172,051,480원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,641,000원입니다.

2026.01.08(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 70-5
물건용도	주택
토지면적	123.30㎡(37.30평)
건물면적	193.54㎡(58.55평)
사건번호	2024타경107630
감정평가액	172,051,480원
최저입찰가	(80%) 137,641,000원
입 찰 일	2026.01.08(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	합성동 70-5	대	123.3㎡ (37.30평)
건물	합성동 70-5	1층 주택 시멘트	62.08㎡ (18.78평)
	합성동 70-5	2층 주택 시멘트	49.68㎡ (15.03평)
	합성동 70-5	단층 화장실 및 창고 등 시멘트	2.98㎡ (0.90평)
제시외건물	합성동 70-5	다용도실	4.3 ㎡(1.30평) 포함
	합성동 70-5	보일러실	0.6 ㎡(0.18평) 포함
	합성동 70-5	비막이	73.9 ㎡(22.35평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 주상용건물, 학교, 나지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-07-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜경상남도 문화재보호 조례＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
[건물구조] 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 목재 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 내, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
[이용상태] 가) 1,2층 : 주택 등으로 이용중임.
나) 단층 : 현황 "화장실 및 창고 등" 으로 이용중임.
[설비내역] 가) 위생 및 급/배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
나) 위생 및 급,배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 "제시외건물" 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 나) 건물은 공부상 용도가 "광" 이나, 현황 "화장실 및 창고" 임. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년12월28일	소유권
2009년12월28일	근저당권	30,000,000원
2023년7월18일	근저당권	80,000,000원
2024년9월9일	가압류	50,000,000원
2024년12월31일	강제경매