종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부산시 사하구 다대동 다대동롯데캐슬몰운대아파트 경매 투자로 어떠세요? / 아파트경매

부산지방법원 부산서부지원에서 진행되는 2023타경110382, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"살고 싶은 사하’ 살기 좋은 사하 - 부산광역시 사하구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사하구 다대동 1624 아파트 경매

2023타경110382

소 재 지 : 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트

감 정 가 : 243,000,000

최 저 가 : 170,100,000

매각기일 : 2025.12.24(수) 10:00

소 재 지	부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 408동 1층104호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	54.22㎡(16.40평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경110382
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,100,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다대동 1624	210001.6분의 54.2203	54.2203㎡ (16.40평)
건물	다대동 1624	4 철근콘크리트구조	84.9902㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 남측 인근에 위치하는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 408동 1층 104호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 다대포항역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공동 현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
[토지형상/이용상태] 다소 고지대 내의 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 사방으로 약 20m 폭 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부		[보]5,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년5월29일	소유권
2013년5월29일	소유권
2016년11월8일	근저당권	126,670,485원
2021년11월18일	근저당권	147,000,000원
2021년11월19일	전세권	5,000,000원
2023년1월11일	가압류	25,506,440원
2023년11월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	197,487,879원원	150,106,906원원	75%	1.7회회
6개월	210,984,483원원	161,870,198원원	75%	1.6회회
12개월	199,017,949원원	150,771,454원원	75%	1.7회회

부산시 사하구 다대동 다대동롯데캐슬몰운대아파트 경매 투자로 어떠세요? / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1266)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
정순영:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 11. 19.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 831일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 831일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2023타경110382 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.