종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 양양읍 상가주택경매 ☎ 양양군 2억 5073만원 싼 상가주택 ※ 1회 유찰

강원 양양군 양양읍 상가주택, 감정가 8억 3575만원 → 최저 5억 8502만원! 상가주택 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

상가주택 경매 / 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 상가주택 경매 / 2025타경10254

소 재 지	강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 139-1
물건용도	상가주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	679.16㎡(205.45평)
사건번호	2025타경10254
감정평가액	835,749,180원
최저입찰가	(70%) 585,024,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남문리 139-1	대	245㎡ (74.11평)
건물	남문리 139-1	1층 근린생활시설 철근콘크리트	221.16㎡ (66.90평)
	남문리 139-1	2층 위락시설 철근콘크리트	221.16㎡ (66.90평)
	남문리 139-1	3층 창고 및 주택 철근콘크리트	56.13㎡ (16.98평)
	남문리 139-1	지하실 철근콘크리트	106.96㎡ (32.36평)
제시외건물	남문리 139-1	주택	63.75 ㎡(19.28평) 포함
	남문리 139-1	보일러실	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	남문리 139-1	차양	8.5 ㎡(2.57평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 ""군청사거리"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공공 및 편익시설이 소재하는 중심상가지대로서 주위환경은 양호한편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복2차선, 남서측으로 왕복4차선의 도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)
(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2--1 -)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 원추표면구역, 상대보호구역(낙산유치원, 양양중고등학교,양양여자중고등학교)임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 지하 및 지상1,2층 : 철근콘크리트조 슬라브지붕으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 창 호 : 스텐샤시창호 등 임.
지상3층 : 경량철골조 판넬지붕으로서, 외 벽 : 사이딩마감 등 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 플라스틱창호 등 임.
[이용상태] 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(3층) 되어있음.
4)부합물 및 종물 - 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 본건 건물 기호(1) 3층에 소재하는 샤시조 판넬지붕 및 샤시조 폴리카보네이트지붕(차양 및 다용도실 등)은 건물에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	1층 중123.74㎡	2008.10.31.	[보]10,000,000 [월]700,000
김OO	일부(지층 중106.96㎡)	2022.7.1.	[보]5,000,000 [월]500,000
김OO	2층 중134.48㎡	2017.09.18.	[보]10,000,000 [월]350,000
박OO	1층 중49.5870㎡	2022.06.10.	[보]10,000,000 [월]500,000
인OO	2층		[보]10,000,000 [월]500,000
정OO	일부(1층 중58.8㎡)	2005.12.07.	[보]10,000,000 [월]500,000
황OO	3층		[월]400,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월9일	소유권
2022년11월25일	소유권
2023년2월1일	근저당권	60,000,000원
2025년5월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	89,780,000원원	89,780,000원원	100%	0회회
12개월	89,780,000원원	89,780,000원원	100%	0회회

강원 양양읍 상가주택경매 ☎ 양양군 2억 5073만원 싼 상가주택 ※ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 - 제시외 건물 - 3층 조립식판넬조 슬레이트지붕 창고 약 7㎡ - 3층 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.88㎡ - 3층 조립식판넬조 판넬지붕 주택 약 47

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2025.12.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 3 . 0 2 . 0 1 . 근 저 당,2025.05.08.경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 유류보일러. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경10254 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경10254	[근린주택] 양양군 양양읍 남문리 139-1 건물: 205.45평 토지(대지권): 74.11평	835,749,180원 585,024,000원	유찰 (1회)