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속초시콘도(호텔)경매 - 속초시 콘도(호텔)경매

강원 속초시 조양동 콘도(호텔), 감정가 1억 9000만원 → 최저 6517만원! 콘도(호텔) 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◈ 위치 : 강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5
  ◈ 유형 : 콘도(호텔)
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 10230
  ◈ 집행법원 : 춘천지방법원 속초지원

감정가는 190,000,000원입니다. 최저입찰가는 65,170,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2026.03.04(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,517,000원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 비동 4층 408호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	8.61㎡(2.60평)
건물면적	22.47㎡(6.80평)
사건번호	2025타경10230
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(34%) 65,170,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1464-5	2133분의 8.61	8.61㎡ (2.60평)
건물	조양동 1464-5	� 철근콘크리트구조	22.47㎡ (6.80평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 남동측 근거리에 위치하는 리센오션파크속초 제비동으로 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 속초해변 인근 상가지지대로서 제반환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제4층 제408호로서 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 석재타일, 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
[이용상태] 숙박시설(생활형숙박시설)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 3필 1단의 유사사다리형 토지로서 숙박시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 북동측 및 남측으로 중로 및 소로의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역 기호 2 및 기호 3 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(27M이하), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월6일	소유권
2021년8월6일	근저당권	120,000,000원
2025년4월9일	임의경매
2025년4월11일	가압류	10,327,771원
2025년5월9일	가압류	40,000,000원
2025년5월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

속초시콘도(호텔)경매 - 속초시 콘도(호텔)경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 부동산은 생활형숙박시설로 주식회사 에이제이자산관리 상호 리센오션파크호텔에서 객실 위탁운영 관리 하고 있다고 함 (현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 생활형숙박시설로 주식회사 에이제이자산관리 상호 리센오션파크호텔에서 객실 위탁운영 관리 하고 있다고 현장에서 만난 직원이 말 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.06.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10230 (춘천지방법원 속초지원)

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