종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 이천시 대지 경매로 사도 되나? | 율면 대지 경매로 사도 되나? (40.5평)

수원지방법원 여주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경37501의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1657만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"새로운 이천 · 함께 여는 미래 / A.R.T ICHEON(활력·풍요·최고의 도시) - 경기도 이천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 23,676,000원입니다. 최저입찰가는 16,573,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.12.24(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,657,300원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 이천시 율면 산양리
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 37501
  ▩ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원

소 재 지	경기도 이천시 율면 산양리 197-17
물건용도	대지
토지면적	134.00㎡(40.54평)
건물면적	6.00㎡(1.82평)
사건번호	2024타경37501
감정평가액	23,676,000원
최저입찰가	(70%) 16,573,000원
입 찰 일	2025.12.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산양리 197-17	대	134㎡ (40.54평)
제시외건물	산양리 197-17	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 율면 산양리 소재 "산양2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 취락지구내 주거지대로 제반 환경 보통임.
[교통상황] 본건 까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 폭2.5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 판넬조 판넬지붕 창고(약6㎡)가 기호1에 소재 하는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년7월23일	소유권
2023년7월27일	가압류	25,264,148원
2024년7월19일	강제경매
2024년7월29일	압류
2025년5월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	202,436,000원원	101,534,333원원	51%	2.3회회
6개월	175,265,400원원	93,400,750원원	57%	2회회
12개월	256,052,462원원	169,162,800원원	62%	1.8회회

경기 이천시 대지 경매로 사도 되나? | 율면 대지 경매로 사도 되나? (40.5평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 제시외 철재펜스가 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7448)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 606일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 606일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경37501 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.