양평군 용문면 임야 경매 요점정리 ☎ 토지면적 1,500.1평

이번 경매는 양평군 용문면 조현리의 임야 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	경기도 양평군 용문면 조현리 산55-15
물건용도	임야
토지면적	4,959.00㎡(1,500.10평)
건물면적
사건번호	2024타경39064
감정평가액	311,394,000원
최저입찰가	(49%) 152,584,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조현리 산55-15	임야	1028㎡ (310.97평)
	조현리 산55-16	임야	952㎡ (287.98평)
	조현리 산55-17	임야	713㎡ (215.68평)
	조현리 산55-18	임야	880㎡ (266.20평)
	조현리 산55-19	임야	1386㎡ (419.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 "조현초등학교" 북서측 직선거리 약 1.3㎞ 지점 에 위치하며 주위는 도로변으로 근린생활시설, 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 본건 주변은 도로변 임야지대임 [교통상황] 본건 기호1은 도로변(용문산로)에 소재하고 기호2-기호5는 기호1의 후면 토지이며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통편의는 보통임 3)형태 및 이용상태 기호1-기호5 공히 대체로 사다리형의 토지로서 북서 하향, 완경사지의 자연림임.
4)인접 도로상태 기호1은 폭 약 12미터 내외의 용문산로에 접하며 기호2-기호5는 기호1의 후면토지로 지적도상 맹지이며 기호1 및 인접지를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호1 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지 ,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호2 : 농림지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리, 메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전 법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전 권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호3 : 농림지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지 ＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비 계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용 산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책 기본법＞ 기호5 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞ , 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)
＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월29일	소유권
2021년9월29일	근저당권	300,000,000원
2023년5월23일	가등기
2023년6월26일	가압류	638,400,000원
2023년10월13일	압류
2024년8월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44,902,000원원	45,100,000원원	100%	0회회
6개월	44,902,000원원	45,100,000원원	100%	0회회
12개월	44,902,000원원	45,100,000원원	100%	0회회

양평군 용문면 임야 경매 요점정리 ☎ 토지면적 1,500.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~5. 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 563일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 563일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경39064 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.