종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 의성군 임야 경매! 35,040.1평

감정 1억 1584만원 → 최저 2781만원! 경북 의성군 가음면 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상북도 의성군 가음면 현리리 임야

대구지방법원 의성지원 2024타경11820입니다.

감정가격은 115,835,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 27,813,000원입니다.

2026.04.22(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 의성군 가음면 현리리 산39
물건용도	임야
토지면적	115,835.00㎡(35,040.09평)
건물면적
사건번호	2024타경11820
감정평가액	115,835,000원
최저입찰가	(24%) 27,813,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현리리 산39	임야	115835㎡ (35,040.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 의성군 가음면 현리리 소재 "용산지" 북서측 인근(기호 1) 및 가음면 양지 리 소재 "양지마을" 북측 인근(기호 2)에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1 : 간선도로 원거리에 소재하며, 제반 교통사정 다소 불편함.
기호 2 : 간선도로 인근에 소재하며, 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 2 : 서측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡ 미만), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상에 분묘 수기가 소재하고 있는 것으로 조사되니, 경매 진행 시 참고 바랍 니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년2월14일	소유권
2024년10월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,138,717원원	10,510,000원원	35%	3.7회회
6개월	73,624,540원원	44,698,157원원	47%	2.9회회
12개월	196,184,385원원	167,010,473원원	53%	2.6회회

경북 의성군 임야 경매! 35,040.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 수목 매각포함. 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 본건 위치나 경계는 추후 측량으로 확인 요망.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 115,835,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,933,620원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 548일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 548일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 경매개시결정 2024.10.17 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경11820 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.