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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양시 덕양구 근린상가-7층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

감정가 2억 5600만원, 2회 유찰된 경기 고양시 덕양구 화정동 근린상가의 최저입찰가는 1억 2544만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 덕양구 화정동 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2025타경63172)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 256,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 125,440,000원입니다.

2026.02.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화정동 967-3 글로리아프라자 7층711호
물건용도	근린상가
토지면적	16.14㎡(4.88평)
건물면적	84.34㎡(25.51평)
사건번호	2025타경63172
감정평가액	256,000,000원
최저입찰가	(49%) 125,440,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화정동 967-3	1616.2분의 16.135	16.135㎡ (4.88평)
건물	화정동 967-3	철근콘크리트조	84.339㎡ (25.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""화정역(3호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 내 제7층 제710호, 제711호, 제712호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감, - 바닥 : 타일마감, - 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(가) : 위락시설(현황 ‘로마미시클럽’)로 이용중임.
기호(나) : 근린생활시설(현황 ‘놀이터노래방’)로 이용중임.
기호(다) : 근린생활시설(현황 ‘아로마7080라이브’)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.