소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 8은 매각에 포함되지 않은 고양시 덕양구 지축동134, 801-3 2층 건물의 대지 중에 하나임(별지지적도참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 목록2 건물의 대지 2.목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 3.목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 4.목록4는 목록3 건물의 대지 5.목록5는 목록14 건물의 대지 6.목록6은 지목이 `답`이나 현황은 나대지 상태의 작은 토지임 7.목록7은 지목이 `전`이나 현황은 나대지 상태의 토지임 8.목록8은 지목이 `답`이나 현황은 시멘트 포장된 토지임 9.목록9는 지목이 `도로`이며 현황도 시멘트 포장된 도로임 10.목록10은 지목이 `도로`이며 현황도 시멘트 포장된 도로임 11.목록11은 지목이 `도로`이며 현황도 시멘트 포장된 도로임 12.목록12은 지목이 `도로`이며 현황도 시멘트 포장된 도로임 13.목록13은 지목이 `도로`이며 현황도 시멘트 포장된 도로임 14.목록14는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 15.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.12.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 498일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 498일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록8. 2017.1.9.근저당권 설정

[감정가 70%] 고양 덕양구 대지 부동산경매

[감정가 70%] 고양 덕양구 대지 부동산경매

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