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[2025타경351 아파트경매] 김해 동상동 상세정리?

창원지방법원에서 진행되는 2025타경351, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 경상남도 김해시 동상동 1099
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 351
  ▷ 집행법원 : 창원지방법원

감정가는 344,000,000원입니다. 최저입찰가는 344,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.11.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 34,400,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 105동 2층301호
물건용도	아파트
토지면적	82.52㎡(24.96평)
건물면적	134.43㎡(40.67평)
사건번호	2025타경351
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(100%) 344,000,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동상동 1099	38375.5분의 82.52	82.52㎡ (24.96평)
건물	동상동 1099	1 철근콘크리트구조	134.4329㎡ (40.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 김해여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층건내 2층 301호로서, (사용승인일:2005.12.29)
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:폐문 등으로 미확인.
창호:새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45미터) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ , 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.