종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[답경매] 울주군 상북면 경매물건 조회 : 2025타경11084

2025타경11084 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

울산광역시 울주군 상북면 산전리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

울산지방법원(2025타경11084)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 183,799,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 183,799,000원입니다.

2025.11.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1
물건용도	답
토지면적	847.00㎡(256.22평)
건물면적
사건번호	2025타경11084
감정평가액	183,799,000원
최저입찰가	(100%) 183,799,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산전리 705-1	답	847㎡ (256.22평) 지분 3분의 1전부

[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 궁평마을 북측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대임.
[교통상황] 대중교통수단은 다소 불편한 편이나 국도 24호선이 인근에 소재하며 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태 완경사지대의 부정형지로 대체로 2계단의 답이며, 남서측 일부 현황 비포장 도로임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 세로(가)의 포장 도로, 남서측으로 폭 2.5미터 내외의 비포장도로(본건 일부 포함)에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있 으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년5월4일	소유권
2007년5월4일	소유권
2007년5월4일	소유권
2024년9월2일	가압류	14,928,407원
2025년1월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	110,790,000원원	48,170,000원원	43%	3회회
6개월	129,715,333원원	89,248,667원원	75%	1.3회회
12개월	310,881,800원원	127,769,200원원	57%	2.2회회

[답경매] 울주군 상북면 경매물건 조회 : 2025타경11084

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납 으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수 함). 3. 공부상 '답'이나 일부 현황은 '도로'로 이용 중이며, 정확한 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8268)입니다.
입찰일은 2025.11.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 183,799,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,318,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.02. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11084 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2025타경11084	[답] 울주군 상북면 산전리 705-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 256.22평	183,799,000원 183,799,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경112997	[답] 울주군 웅촌면 대대리 1421-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 125.37평	58,952,380원 58,952,380원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경10715	[답] 울주군 삼남읍 상천리 118-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 583.52평	354,936,000원 248,455,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경3314	[답] 울주군 서생면 대송리 83-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 234.14평	1,091,340,000원 763,938,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경110328	[답] 울주군 범서읍 두산리 928-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 318.08평	115,815,500원 56,750,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경7682	[답] 울주군 두동면 이전리 445 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 943.20평	445,874,000원 218,478,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경119615	[답] 울주군 두서면 미호리 469 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,767.21평	723,820,000원 354,672,000원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2024타경109700	[답] 울주군 서생면 신암리 136-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.08평	79,104,000원 38,761,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경9411	[답] 울주군 상북면 길천리 1028 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.03평	533,511,000원 261,421,000원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2025타경11610	[답] 울주군 두서면 전읍리 1160 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,996.50평	1,043,448,000원 511,290,000원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2025타경929	[답] 울주군 온양읍 동상리 719-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 513.95평	436,643,000원 213,955,000원	유찰 (2회)
	2025-11-18	2024타경9558	[답] 울주군 서생면 서생리 74-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 438.63평	188,500,000원 92,365,000원	유찰 (2회)
	2025-11-18	2024타경4393	[답] 울주군 삼남읍 상천리 324 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 889.35평	559,975,000원 274,388,000원	유찰 (2회)
	2025-12-18	2024타경8661	[답] 울주군 두동면 은편리 441-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 516.07평	638,044,000원 218,849,000원	유찰 (3회)
	2025-11-27	2025타경923	[답] 울주군 상북면 덕현리 122 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 88.94평	99,960,000원 34,286,000원	유찰 (3회)