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충남 당진 석문면 삼봉리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경59914

충남 당진시 석문면 대지, 감정가 4억 1094만원 → 최저 4억 1094만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 대지 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 59914 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.18(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

광업권
등록을 받은 일정 토지구역에서 등록을 받은 광물 및 이와 동종의 광산중에 있는 다른 광물을 채굴하여 취득하는 권리.

소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 2218
물건용도	대지
토지면적	739.10㎡(223.58평)
건물면적
사건번호	2024타경59914
감정평가액	410,939,600원
최저입찰가	(100%) 410,939,600원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼봉리 2218	대	739.1㎡ (223.58평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문국가산업단지" 내에 위치하고, 주위는 상업나지, 공업나지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로, 현황 "상업나지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 35미터 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월8일	소유권
2019년4월24일	근저당권	300,000,000원
2019년4월24일	지상권
2021년7월16일	근저당권	36,000,000원
2024년10월28일	임의경매
2025년2월4일	강제경매
2025년5월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	368,889,583원원	134,609,167원원	39%	3회회
12개월	519,931,760원원	225,538,385원원	47%	2.6회회

충남 당진 석문면 삼봉리 대지 경매 물건 ◆ 2024타경59914

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 대지이나 현황 상업나지

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부상 대지이며, 현황은 나대지로 잡초가 우거져 있음 - 석문산업단지 내 토지임 - 북쪽 및 남쪽 경계 부분은 도로와 접해 있음 - 동쪽 및 서쪽 부분은 경계가 불명확하므로, 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2025.11.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경59914 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2024타경59914	[대지] 당진시 석문면 삼봉리 2218 토지(대지권): 223.58평	410,939,600원 410,939,600원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경60174	[대지] 당진시 수청동 378-2 토지(대지권): 925.05평	2,544,475,000원 1,781,132,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경4570	[대지] 당진시 석문면 통정리 1570 토지(대지권): 456.35평	1,362,265,800원 953,586,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경580	[대지] 당진시 석문면 교로리 847-28 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 433.18평	709,766,000원 496,836,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경50044	[대지] 당진시 석문면 장고항리 161 [법정지상권] 토지(대지권): 149.74평	93,555,000원 65,488,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경223	[대지] 당진시 석문면 교로리 884 토지(대지권): 278.91평	271,990,000원 190,393,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경5351	[대지] 당진시 송악읍 고대리 44-7 토지(대지권): 90.75평	225,900,000원 158,130,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경58263	[대지] 당진시 정미면 덕마리 507 토지(대지권): 355.74평	483,336,000원 236,835,000원	유찰 (2회)
	2025-11-18	2024타경58263	[대지] 당진시 정미면 덕마리 504 토지(대지권): 166.68평	202,768,000원 99,357,000원	유찰 (2회)
	2025-11-18	2024타경57987	[대지] 당진시 송산면 유곡리 1077 토지(대지권): 453.11평	2,561,409,000원 1,255,090,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경1267	[대지] 당진시 수청동 923-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 278.91평	715,444,000원 245,398,000원	유찰 (3회)
	2025-11-26	2024타경5160	[대지] 당진시 우강면 송산리 791 토지(대지권): 343.04평	1,644,300,000원 563,994,000원	재진행 (3회)
	2025-11-12	2024타경58645	[대지] 당진시 송악읍 복운리 1-83 토지(대지권): 436.81평	1,995,150,000원 684,336,000원	유찰 (3회)